האם במהלך ביצוע תמ"א 38 תשלומי הארנונה משתנים בהתאם לסוג הפרויקט?
מיסי ארנונה
מאיר משה
08/11/15
האם במהלך ביצוע התמא הדירים ממשיכים לשלם ארנונה כרגיל?
ארנונה בזמן פרויקט תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
08/11/15
שלום רב!
אם מדובר על פרויקט של הריסה ובניה אז ברור שלא משלמים ארנונה מרגע שנהרס הבנין ועד לאחר קבלת טופס 4.
אם מדובר על פרויקט של תוספת קומות אז ממשיכים לשלם ארנונה כרגיל. אם יש חלק בדירה שנהרס ו/או לא ניתן להשתמש בדירה בגלל הפרויקט (למשל - מדרגות נהרסו ואין גישה לדירה וכו') אז ניתן לפנות לעיריה. הם שולחים פקח לבדיקת העובודת הנטענות ובהתאם לכך יכולים להפסיק חיוב בארנונה לתקופה בה הדירה לא ראויה לשימוש. בנוסף - אם לא גרים בדירה אז ניתן לבקש פטור נכס ריק לתקופה של עד חצי שנה. גם כאן שולחים פקח שבודק שהנכס אכן ריק והכוונה לריק לגמרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אם מדובר על פרויקט של הריסה ובניה אז ברור שלא משלמים ארנונה מרגע שנהרס הבנין ועד לאחר קבלת טופס 4.
אם מדובר על פרויקט של תוספת קומות אז ממשיכים לשלם ארנונה כרגיל. אם יש חלק בדירה שנהרס ו/או לא ניתן להשתמש בדירה בגלל הפרויקט (למשל - מדרגות נהרסו ואין גישה לדירה וכו') אז ניתן לפנות לעיריה. הם שולחים פקח לבדיקת העובודת הנטענות ובהתאם לכך יכולים להפסיק חיוב בארנונה לתקופה בה הדירה לא ראויה לשימוש. בנוסף - אם לא גרים בדירה אז ניתן לבקש פטור נכס ריק לתקופה של עד חצי שנה. גם כאן שולחים פקח שבודק שהנכס אכן ריק והכוונה לריק לגמרי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?