מי נדרש לשלם היטל השבחה על השבחת נכס בעקבות עסק לשטיפת מכוניות?

Question

אני משכירה מגרש לאדם שמבקש לפתוח שם עסק לשטיפת מכוניות ולשם כך הוא נדרש לרישיון מהעיריה. העיריה אישרה הרישיון אך טוענת כי כל עוד הוא יפעיל את העסק הנכס יושבח ולכן יש חשלם מס השבחה על השבחת הנכס כל עוד העסק לשטיפת מכוניות יעבוד. שאלתי היא, מי נדרש לשלם את ההשבחה, בעלי הנכס או השוכר, או אולי שניהם יחד, מאחר והיא ספיציפית לעסק ולא לנכס עצמו. כלומר, ברגע שהעסק לשטיפה יפסיק, ״תעלם״ השבחתו של הנכס. תודה.

עו"ד יפית יוחפז · Accepted Answer

שלום,

לאור העובדה שמדובר בעניין פרטני, יש לבחון את הסכם השכירות ואת דרישת העירייה.

אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת לקבל חוות דעת בעניין זה.

בברכה,

עו"ד יפית יוחפז

מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין