מה לעשות כשבעל הבית מסרב להחזיר צ'קים ומאיים בהוצאה לפועל?
בעל הבית מסרב להחזיר לי צ'קים ומאיים לערב הוצל"פ
עידו
27/07/15
שלום. אני שכרתי דירה במשך כארבע שנים אצל אותו המכשיר, כאשר רק בשנה הראשונה היה ביננו חוזה שכירות. לפני כחודשיים הודעתי לו על כוונתי לעזוב את הדירה, כאשר הוסכם ביננו בע"פ שאני אשלם בעבור החודשיים הללו. כעת הוא מסרב להחזיר לי את הצ'קים ומאיים למסור אותם להוצאה לפועל. להזכירכם שאין ביננו שום חוזה. מה עושים?
בעל הבית מסרב להחזיר לי צ'קים ומאיים לפנות להוצל"פ
עו"ד ענת קציר
מנהלת
27/07/15
עידו שלום,
למעשה יש ביניכם חוזה שנחתם לפני ארבע שנים ובשל הימשכות המגורים בדירה ותשלום שכר הדירה ויתר התשלומים החלים עליך, הוארך הסכם השכירות בין בע"פ ביניכם ובין בהתנהגות.
לכן, יש לבדוק בחוזה המקורי אילו תנאים נקבעו באשר לסיום תקופת השכירות.
ככל שהודעתך על סיום התקופה עומדת בתנאי הסכם השכירות, ובכל זאת המשכיר מסרב להחזיר לך את השיקים, עליך לפעול כנגדו. מציעה לך לשלוח מכתב רשמי (אולי אף מידי עו"ד מטעמך) בדרישה להחזרת כל הבטוחות שניתנו לו על ידך.
אם המכתב לא יועיל, ובעל הדירה יפדה את השיקים תוכל לפתוח כנגדו בהליכים משפטיים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
למעשה יש ביניכם חוזה שנחתם לפני ארבע שנים ובשל הימשכות המגורים בדירה ותשלום שכר הדירה ויתר התשלומים החלים עליך, הוארך הסכם השכירות בין בע"פ ביניכם ובין בהתנהגות.
לכן, יש לבדוק בחוזה המקורי אילו תנאים נקבעו באשר לסיום תקופת השכירות.
ככל שהודעתך על סיום התקופה עומדת בתנאי הסכם השכירות, ובכל זאת המשכיר מסרב להחזיר לך את השיקים, עליך לפעול כנגדו. מציעה לך לשלוח מכתב רשמי (אולי אף מידי עו"ד מטעמך) בדרישה להחזרת כל הבטוחות שניתנו לו על ידך.
אם המכתב לא יועיל, ובעל הדירה יפדה את השיקים תוכל לפתוח כנגדו בהליכים משפטיים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?