האם ניתן להחליף דירות עם בן משפחה מבלי לשלם מס?
החלפת דירות
מיכאל
26/07/15
לי יש דירה על שמי ולבן שלי יש דירה על שמו .אני רוצה להחליף בין הדירות בעלויות עם הבן שלי בגלל שהדירה שלי גדולה ושלו קטנה ולי מספיקה דירה קטנה .האם יש אפשרות להחליף בעלויות בדירות בנינו והאם אפשר לחסוך בעלויות מס מקרקעין ומה ההליך ??
העברות דירות - אב לבן ובן לאב
יוסי קורן, עו"ד ו- רו"ח
29/07/15
בעקרון הענקת מתנה בין קרובים פטורה ממס. אב/בן מהווים קרובים לפי חוק מיסוי מקרקעין. כמו-כן, יש לשלם 1/3 מס רכישה.
החלפה
עו"ד סלי אילון
מנהל
31/07/15
החלפת דירות נחשבת כמכירה חייבת במס, ולא תקבל את הפטור, עד לשווי הדירה הזולה מבניהם.
בנוסף, תחוייב במס גבוה - לא תוכל להינות ממס לינארי מוטב.
לכן, כפי שחברי יוסי קורן כתב לך, כדאי לך להתיעץ עם מומחה למיסוי (רואה חשבון או עורך דין, לא חשוב) לפני כל פעולה, כדי שלא תבצע תאונת מס.
בנוסף, תחוייב במס גבוה - לא תוכל להינות ממס לינארי מוטב.
לכן, כפי שחברי יוסי קורן כתב לך, כדאי לך להתיעץ עם מומחה למיסוי (רואה חשבון או עורך דין, לא חשוב) לפני כל פעולה, כדי שלא תבצע תאונת מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
למי שייכים הרווחים בחשבון השקעות של אדם שנפטר?
כיצד ניתן לדווח על הכנסות כעצמאית כשיש גם הכנסות משכירות?
איך מתנהל עוסק זעיר מול מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי?
איך מבצעים מכירת נכס עם תיק סגור ברשות המיסים?