האם סירוב דיירים על בסיס בריאותי יכול למנוע פרויקט תמ"א 38 בבניין?
מניעת תמ"א 38 בבניין
Lion from zion
05/07/15
שלום רב, בבניין בו מתגוררים 12 דיירים עלתה יוזמה לתמ"א 38. סבא וסבתא שלי, אנשים מבוגרים וחולים עם תו נכה מתגוררים בקומה האחרונה(שלישית על עמודים).
הם מתנגדים לתוכנית ואיתם יש עוד לפחות 2 דיירים שמתנגדים. כרגע יש בבניין מעלית שהדיירים שילמו מכיסם. אם וכאשר יתחילו עבודות התמ"א המעלית תהיה מושבתת לתקופה ארוכה ולסבא וסבתא לא תהיה אפשרות לצאת/להכנס לביתם. מדובר בפגיעה חמורה באיכות חייהם. בנוסף, היות והם גרים בקומה האחרונה- הם יסבלו הכי הרבה מרעש, לכלוך וכו.
ברצוני לדעת:
1. מנסיונך- האם סירוב דיירים על בסיס בריאותי כזה יכול להפיל את הפרוייקט גם אם יש לתוכנית רוב בקרב הדיירים?
2. האם הם יכולים לדרוש מהקבלן דיור חלופי כתנאי להסכמתם לפרויקט? והאם נהוג לתת כזו הטבה?
הם מתנגדים לתוכנית ואיתם יש עוד לפחות 2 דיירים שמתנגדים. כרגע יש בבניין מעלית שהדיירים שילמו מכיסם. אם וכאשר יתחילו עבודות התמ"א המעלית תהיה מושבתת לתקופה ארוכה ולסבא וסבתא לא תהיה אפשרות לצאת/להכנס לביתם. מדובר בפגיעה חמורה באיכות חייהם. בנוסף, היות והם גרים בקומה האחרונה- הם יסבלו הכי הרבה מרעש, לכלוך וכו.
ברצוני לדעת:
1. מנסיונך- האם סירוב דיירים על בסיס בריאותי כזה יכול להפיל את הפרוייקט גם אם יש לתוכנית רוב בקרב הדיירים?
2. האם הם יכולים לדרוש מהקבלן דיור חלופי כתנאי להסכמתם לפרויקט? והאם נהוג לתת כזו הטבה?
מניעת תמ"א 38 בבנין
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/07/15
שלום למר לי!
אני לא חושב שמישהוא יעצור פרויקט תמ"א בגלל זה אבל המפקח כן יכול לפעול כדי להשיג הסכמות בענין זה.
אם סבא/סבתא מסכימים לקבל דירה חלופית לתקופת הבניה זו כבר התקדמות. יזם עם שכל צריך להסכים לזה תוך שהוא ידרוש אפשרות להשכיר את הדירה בתוקפת הביצוע כדי להפחית מהוצאותיו. לכן מציע שתפנו אליו בבבקשה כזו. לתת הטבה כזו לקשישים בבנין זה לא חריג אם כי זה לא דבר שניתן אוטומטית. דברו עם היזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני לא חושב שמישהוא יעצור פרויקט תמ"א בגלל זה אבל המפקח כן יכול לפעול כדי להשיג הסכמות בענין זה.
אם סבא/סבתא מסכימים לקבל דירה חלופית לתקופת הבניה זו כבר התקדמות. יזם עם שכל צריך להסכים לזה תוך שהוא ידרוש אפשרות להשכיר את הדירה בתוקפת הביצוע כדי להפחית מהוצאותיו. לכן מציע שתפנו אליו בבבקשה כזו. לתת הטבה כזו לקשישים בבנין זה לא חריג אם כי זה לא דבר שניתן אוטומטית. דברו עם היזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
