האם מכירת דירה שהועברה במתנה מחייבת במס שבח לאחר תקופת צינון?
מכירת דירה שניתנה במתנה
מיטל
21/06/15
שלום,
ברשותי דירה שניתנה לי ע"י אבי ללא תמורה. הדירה הועברה על שמי בשטר המכר בתאריך 28.2.13
כיום אני מעוניין למכור אותה. האם חל עליי מס שבח ואם כן באיזה שיעור?
ברצוני להדגיש כי נכון ליום הקנייה שלי ללא תמורה (28.2.13) הייתי כבר נשוי + 2 וכן גרתי בפועל בדירה מאז ועד היום.
אודה לתשובתך,
ברשותי דירה שניתנה לי ע"י אבי ללא תמורה. הדירה הועברה על שמי בשטר המכר בתאריך 28.2.13
כיום אני מעוניין למכור אותה. האם חל עליי מס שבח ואם כן באיזה שיעור?
ברצוני להדגיש כי נכון ליום הקנייה שלי ללא תמורה (28.2.13) הייתי כבר נשוי + 2 וכן גרתי בפועל בדירה מאז ועד היום.
אודה לתשובתך,
תקופת צינון בעסקת העברה ללא תמורה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
21/06/15
שלום,
סעיף 49 ו א 2 לחוק מיסוי מקרקיען קובע כי עיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר, תקופת הצינון הינה עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים.
כעבור פרק זמן זה, ובהנחה שאין בבעלותך דירה נוספת, תוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
סעיף 49 ו א 2 לחוק מיסוי מקרקיען קובע כי עיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי אם הדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר, תקופת הצינון הינה עד שיחלפו, מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה – שלוש שנים.
כעבור פרק זמן זה, ובהנחה שאין בבעלותך דירה נוספת, תוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
האם ניתן לתבוע את נציגות ועד הבית בהליך תביעות קטנות?