כיצד עלי לפעול כאשר בעל הדירה מסרב לחתום על החוזה החדש?

שלום רב,


שאלתי כזו ואשמח אם תוכלו לעזור לי בנושא זה


אני שוכר דירה כבר שנה וב1/7/2015 נגמר לי החוזה


את החוזה עשינו אצל עו"ד מסודר לפי בקשת בעל הדירה


בחורה היה רשום שיש לי אפשרות לשנה נוספת לשכור את הדירה אך בהודעה של 45 יום הודעה מוקדמת בכתב.


היה לי ויכוח עם אישתי שלא דיברנו בזמן זה ואני הייתי בטוח שההודעה מוקדמת היא חודש 30 יום


וטעיתי אך בכל זאת בעל הדירה בא לקראתי והבין "אין בעיה רק תודיע לי מה עושים"


לאחר כמה ימים הודעתי שכן רק שיעשה לי מחיר כי הבניין התחיל תמ"א 38 והוא הסכים להנחה


מ2900 שקל ל 2600 שקל


וכך הוסכם.


באנו ייחד למפגש באנו לחתום וביקשתי מבעל הדירה שיוסיף לי סעיף בחוזה שכל תקלה שיש בבית "קריטית ומכוח עליון הוא יטפל בה" ,לאחר


ששבוע לפני היה לי סתימה במטבח 4 ימים והוא ניסה להתנער מאחריות וסידרתי זה בעזרת משפחה ,ורק לאחר כמה ימים הוא נזכר לבוא אחרי שנשפך לי מים מסריחים בשפע וחיידקים בכמויות.


בעל הדירה לא היה מוכן לשמוע על סעיף זה הבין שאני צודק אבל הוא לא מוכן לחתום הוא קם והלך ויצא מהבית שלי סוער. השקים כבר היו רשומים והחוזה כבר מוכן אבל הוא יצא וברח.


עבר שישי שבת, ראשון בצהוריים הוא מחייג אליי והודיע לי שבועיים וחצי לפני תום החוזה שמחר ביום שני הוא מביא אנשים לראות את הדירה (הדירה פורסמה ביד 2)


שוב חוזר לעניין החוזה


עו"ד הוסיף סעיף שאני לא דייר מוגן .


שאלתי היא כך.


האם אני צודק או לא האם יש לו הילה לתבוע אותי ולהוציא אותי מהבית כי אין לי לאן ללכת עם ציוד של 3 חדרים אישה ו2 בנות קטנות בנות חצי שנה ושנתיים


מה אני אמור לעשות


הוא הציב לי בסוף יום תנאי


אם אני רוצה להישאר אני ישלם לו את מחוא הכסף ללא הנחה למרות שהצקים כבר מוכנים אך הוא יצא מהבית ולא רצה לחתום.