מהו הרוב הנדרש לביצוע שיפוץ בבית משותף?
התנגדות לשיפוץ הבניין עקב קושי כלכלי
רוני
09/06/15
שלום,
חלק ניכר מדיירי הבניין מעוניין בשיפוץ הבית המשותף.
משפחתנו נמצאת במשבר כלכלי קשה מאוד, חובות של כמיליון ש"ח, ואין לנו את היכולת להכניס עצמנו להוצאות הכבירות הללו (כ-50,000 שח).
1. מהו הרוב הדרוש להחלטה מסוג זה?
2. מה אני יכול לעשות כדי להימנע מההוצאה הזו (אחרי שכמובן הבעתי את התנגדותי לשיפוץ עקב מצבי)
חלק ניכר מדיירי הבניין מעוניין בשיפוץ הבית המשותף.
משפחתנו נמצאת במשבר כלכלי קשה מאוד, חובות של כמיליון ש"ח, ואין לנו את היכולת להכניס עצמנו להוצאות הכבירות הללו (כ-50,000 שח).
1. מהו הרוב הדרוש להחלטה מסוג זה?
2. מה אני יכול לעשות כדי להימנע מההוצאה הזו (אחרי שכמובן הבעתי את התנגדותי לשיפוץ עקב מצבי)
מהו הרוב הנדרש לביצוע שיפוץ בבית משותף?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/06/15
רוני שלום,
1. אם מדובר בשיפוץ בניין הרוס- יש צורך ברוב של 3/4
אם מדובר בשיפוץ כללי- מספיק רוב רגיל, כלומר יותר ממחצית.
האמור לעיל נכון בתנאי שלא קיים סעיף הקובע אחרת בתקנון הבית המשותף.
2. הדיירים שמעוניינים בשיפוץ עשויים להגיש תביעה אל מול המפקח על המקרקעין כנגדך. לכשיתקיים הדיון תוכל לפרוש בפני המפקח את טענותיך בעניין מצבך הכלכלי, והמפקח יתן החלטתו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. אם מדובר בשיפוץ בניין הרוס- יש צורך ברוב של 3/4
אם מדובר בשיפוץ כללי- מספיק רוב רגיל, כלומר יותר ממחצית.
האמור לעיל נכון בתנאי שלא קיים סעיף הקובע אחרת בתקנון הבית המשותף.
2. הדיירים שמעוניינים בשיפוץ עשויים להגיש תביעה אל מול המפקח על המקרקעין כנגדך. לכשיתקיים הדיון תוכל לפרוש בפני המפקח את טענותיך בעניין מצבך הכלכלי, והמפקח יתן החלטתו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של חתימה על זיכרון דברים?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?