דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים מהו המס שעלי לשלם בעקבות מכירת נכס עבור אם עם 168% נכות?

מהו המס שעלי לשלם בעקבות מכירת נכס עבור אם עם 168% נכות?

עו"ד סלי אילון | ⟳

פטור ממס על מכירת נכס

נילי 19/05/15

שלום.לאימי 168אחוזי נכות מביטות לאומי.מזה שלוש שנים,לצמיתות.מכרתי בשבילה נכס בשווי שבעה מאות אלף שח.מהו המס שאצטרך לשלם.אין לאימי חסכונות והכנסה השנתית שהיה לה עמדה על שמונים אלף שח לשנה.תודה

מכירת נכס ע"י נכה

הילן כהן, רו"ח 19/05/15

נילי שלום. לא ניתן להעריך את המס הצפוי ללא חישוב המבוסס על נתונים שונים. במידה והיא בעלת הנכס, היא המוכרת והיא החייבת בדיווח ובתשלום מס שבח (וגם במס הכנסה במידה ותדרש להגיש דוח גם למס הכנסה). במידה והיא סובלת מנכויות שונות העולות על 100% ובחישוב משוקלל על 89%, היא זכאית לפטור על הכנסתה מיגיעה אישית ובמידה והכנסתה קטנה אז פטור מוקטן על הכנסתה שלא מיגיעה אישית. כמו כן יש לחשב את השבח הריאלי והאינפלציוני החייב, החייבים בשיעורי מס שונים. כל זה בהתאם לעלות הנכס, ההשקעות בו ומחיר המכירה. קיימת גם אפשרות לפריסת השבח על פני מספר שנים. מומלץ לערוך את כל חישובי הכדאיות לפני הגשת ההצהרה. בהצלחה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

פטור לנכה

עו"ד סלי אילון מנהל 29/05/15

הפטורים שזכאי להם נכה לא תקפים לצורך מס שבח. לכן, עובדת היותה נכה לא תעניק לה פטור במכירת נכס מקרקעין.

חישוב המס, כפי שכתבה חברתי הלה, מושפע מגורמים שונים ורבים. אני מפנה אותך לסימולטור מס שבח, בו לאחר שתכניסי את כל הנתונים תקבלי מושג לגבי המס. https://www.misim.gov.il/svtsvazmit/

אציין כי ישנם דרכים רבות להפחית את המס מעבר לתוצאה העולה מהסימולטור.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד סלי אילון

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי