האם ניתן להכניס סעיף בחוזה שכירות שיאפשר למכור את הדירה במהלך השכירות?
חוזה שכירות
אייל רמפל
19/05/15
שלום , יש ברשותינו דירה שאנחנו עומדים להשכירה ,המטרה שלנו היא למכור אותה , האם ניתן להכניס בחוזה שכירות סעיף שייאפשר לנו למכור את הדירה במהלך השכירות , ואם כן איך זה צריך להיות מנוסך כדי שזה יהיה קביל מבחינה משפטית . תודה
מכירת דירה מושכרת
עו"ד ענת קציר
מנהלת
19/05/15
אייל שלום,
כן ניתן להכניס סעיף לחוזה השכירות שיאפשר העברת זכויות של המשכיר בנכס.
אם אתם מעוניינים למכור את הדירה עם הסכם השכירות, יש להכניס גם סעיף בהסכם המכר כדי לשמור על זכויותיו של השוכר, דהיינו שרוכש הדירה ייכנס בנעליכם בכל הקשור להסכם השכירות. כמו כן ליידע את השוכר כי בכוונתכם למכור את הנכס.
במקרה אחר, אתם יכולים לעגן בחוזה סעיף לפיו לכשתימכר הדירה, השוכר יצטרך לחתום על הסכם שכירות חדש אשר תנאיו אינם ידועים מראש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כן ניתן להכניס סעיף לחוזה השכירות שיאפשר העברת זכויות של המשכיר בנכס.
אם אתם מעוניינים למכור את הדירה עם הסכם השכירות, יש להכניס גם סעיף בהסכם המכר כדי לשמור על זכויותיו של השוכר, דהיינו שרוכש הדירה ייכנס בנעליכם בכל הקשור להסכם השכירות. כמו כן ליידע את השוכר כי בכוונתכם למכור את הנכס.
במקרה אחר, אתם יכולים לעגן בחוזה סעיף לפיו לכשתימכר הדירה, השוכר יצטרך לחתום על הסכם שכירות חדש אשר תנאיו אינם ידועים מראש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?