מהן העילות לפינוי דייר מושכר?
הגנת הדייר – שאלה
מיכל
20/04/15
שלום,
האם כאשר בית המשפט מוצא שישנה עילת פינוי לפי חוק הוא בהכרח פוסק שיש לפנות את הנכס או שישנם שיקולים אחרים שנשקלים?
ידוע לי שיש את הוראת סעיף 132 בחוק הגנת הדייר שעוסקת בסעד מן הצדק. האם זו הדרך היחידה למנוע פינוי במצב בו יש למשכיר עילת פינוי?
תודה!
האם כאשר בית המשפט מוצא שישנה עילת פינוי לפי חוק הוא בהכרח פוסק שיש לפנות את הנכס או שישנם שיקולים אחרים שנשקלים?
ידוע לי שיש את הוראת סעיף 132 בחוק הגנת הדייר שעוסקת בסעד מן הצדק. האם זו הדרך היחידה למנוע פינוי במצב בו יש למשכיר עילת פינוי?
תודה!
מהן העילות לפינוי דייר מושכר?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
20/04/15
מיכל שלום,
לא ציינת בשאלתך האם מדובר בדייר מוגן, שכן חוק הגנת הדייר מתייחס להתנהלות של בעל הבית והדייר המוגן המתגורר בדמי מפתח.
פסק דין של פינוי כאשר מדובר בשכירות "רגילה" ושאינה בדמי מפתח ניתן כאשר השוכר מפר את התחייבויותיו כלפי המשכיר על פי חוזה השכירות שנחתם ביניהם, למשל, השוכר אינו משלם דמי שכירות, השוכר אינו משלם את חשבונות החשמל, מים, ארנונה וכדומה.
השופט שוקל את כלל הנסיבות ומחליט בהתאם לכך, אך ברוב המקרים ניתן פסק דין לפינוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ציינת בשאלתך האם מדובר בדייר מוגן, שכן חוק הגנת הדייר מתייחס להתנהלות של בעל הבית והדייר המוגן המתגורר בדמי מפתח.
פסק דין של פינוי כאשר מדובר בשכירות "רגילה" ושאינה בדמי מפתח ניתן כאשר השוכר מפר את התחייבויותיו כלפי המשכיר על פי חוזה השכירות שנחתם ביניהם, למשל, השוכר אינו משלם דמי שכירות, השוכר אינו משלם את חשבונות החשמל, מים, ארנונה וכדומה.
השופט שוקל את כלל הנסיבות ומחליט בהתאם לכך, אך ברוב המקרים ניתן פסק דין לפינוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
