מהו המסמך שדרוש להעברת זכויות בטאבו לאחר רישום משכנתא?
רישום משכנתא
העברת זכויות
19/04/15
שלום רב,
קניתי בית מאמא שלי. מכיוון שזוהי עסקה בתוך המשפחה, הבנק למשכנתאות דרש שקודם תירשם המשכנתא בטאבו (לא מסתפק בהערת אזהרה) ורק לאחר מכן הסכים להעביר את הכסף. כעת אני רוצה להעביר את הזכויות על שמי ובטאבו דורשים ממני מסמך הסכמה מהבנק? מהו המסמך הזה? האם תהיה בעיה להעביר את הזכויות על שמי מכיוון שרשמתי קודם את המשכנתא?
תודה.
קניתי בית מאמא שלי. מכיוון שזוהי עסקה בתוך המשפחה, הבנק למשכנתאות דרש שקודם תירשם המשכנתא בטאבו (לא מסתפק בהערת אזהרה) ורק לאחר מכן הסכים להעביר את הכסף. כעת אני רוצה להעביר את הזכויות על שמי ובטאבו דורשים ממני מסמך הסכמה מהבנק? מהו המסמך הזה? האם תהיה בעיה להעביר את הזכויות על שמי מכיוון שרשמתי קודם את המשכנתא?
תודה.
העברת בעלות בכפוף למשכנתא
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
22/04/15
שלום,
לאור העובדה שאת מעוניינת להעביר זכויות בכפוף לזכות קיימת (משכנתא), הטאבו רוצה לדעת שבעל המשכנתא מוכן שהמשכתא שלו תיפרע ממך ולא מאימך.
יובהר כי הערת אזהרה היא לא זכות במקרקעין בעוד משכנתא כן.
נראה כי מלכתחילה זו הייתה הכוונה של הבנק, ולכן אינני רואה סיבה מדוע הבנק לא ינפיק לך כזה מכתב.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
לאור העובדה שאת מעוניינת להעביר זכויות בכפוף לזכות קיימת (משכנתא), הטאבו רוצה לדעת שבעל המשכנתא מוכן שהמשכתא שלו תיפרע ממך ולא מאימך.
יובהר כי הערת אזהרה היא לא זכות במקרקעין בעוד משכנתא כן.
נראה כי מלכתחילה זו הייתה הכוונה של הבנק, ולכן אינני רואה סיבה מדוע הבנק לא ינפיק לך כזה מכתב.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?