תוך כמה זמן קבלן צריך לרשום בית משותף?

ערן שלום,



הצעתי לך היא בדיקה של סיבת העיכוב. 12 שנים זהו בהחלט פרק זמן ארוך, אולם, לעיתים קיימות נסיבות שאינן תלויות בקבלן או בעורך הדין מטעמו אשר מבצע את הרישום, אלא ברשויות השונות.

אם תמצא סיבה המהווה עילת תביעה תוכל לתבוע את הקבלן.



לטעמי, יהיה עליך להוכיח נזק היות שאין מדובר בהפרת חוזה (לא נקבע בחוזה מועד לרישום), ואז ניתן להגיש תביעת נזיקין בבית משפט שלום.





לידיעתך, מיקום הגשת תביעה קטנה היא על פי הקריטריונים הבאים:

1. מקום מגוריו של הנתבע;

2. מקום עסקו של הנתבע;

3. המקום שבו בוצעה העסקה או נחתם החוזה;

4. המקום שבו הייתה העסקה אמורה להתבצע;

5. המקום שבו אמור היה המצרך להימסר.



לפיכך, ככל שתבחר להגיש את התביעה רוב הזיקות מפנות אותך להגשת התביעה בבימ"ש בב"ש.



בהצלחה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין