האם הקבלן יכול להתחיל עבודות בתמ"א 38 ללא הסכמת הדיירים?
התחלת עבודה בתמ"א ללא חתימת דיירים
טל
06/04/15
בבנין שבו אנחנו גרים מתוכננת תמ"א 38. לא חתמנו כי לפי התוכנית החניה שלנו שרשומה בטאבו מסומנת כמבוטלת. הקבלן הבטיח בזמנו שיתקן את התוכנית ולא יפגע בחניה, אבל בפועל לא עשה זאת. פנינו לעו"ד שמייצג את הדיירים כדי שיסדר את הנושא. עברו כמה חודשים והעו"ד מתחמק מאיתנו, מספר לנו כל מיני תירוצים, ולא מטפל בנושא. לדברי השכנים הקבלן אמר שהוא מתחיל לעבוד בעוד חודש. האם יתכן שהקבלן יתחיל לעבוד ללא שחתמנו ובלי שהוסדר הנושא איתנו?
התחלת עבודה בתמ"א ללא חתימת דיירים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
09/04/15
טל שלום!
היזם לא יכול לקחת מכם חניה שצמודה לדירה שלכם. זה רכושכם הפרטי.
בנוסף - הוא לא יכול להתחיל לעבוד בלי שיקבל את הסכמת כם או לחילופין שתוגש תביעה נגדכם כדייר סרבן על מנת לאכוף עליכם את ההסכם. אבל אין מה לדאוג- גם כשיאכפו את ההסכם הוא לא יכול לכלול הפקעת החניה הצמודה שלכם.
בברכה וחג שמח
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
היזם לא יכול לקחת מכם חניה שצמודה לדירה שלכם. זה רכושכם הפרטי.
בנוסף - הוא לא יכול להתחיל לעבוד בלי שיקבל את הסכמת כם או לחילופין שתוגש תביעה נגדכם כדייר סרבן על מנת לאכוף עליכם את ההסכם. אבל אין מה לדאוג- גם כשיאכפו את ההסכם הוא לא יכול לכלול הפקעת החניה הצמודה שלכם.
בברכה וחג שמח
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
כיצד יש לפרש הסכם פינוי בינוי לאחר שינוי החקיקה?
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?