איך מתבצע רישום בטאבו לאחר תוספת דירות בתהליך תמ"א 38?
רישום חדש בטאבו אחרי תמא 38 תוספת דירות
יעקב
25/03/15
שלום,
בבית של 8 דירות, כל דירה יש לה 12.5% מהשטח הכללי ברישום בטאבו.
מכח תמא38, מוסיפים עוד 2 דירות, כך שבסוף התהליך יש 10 דירות.
האם מבצעים רישום מחודש בטאבו, כאשר החלק היחסי של כל דירה יהיה 10% ?
כלומר כל דייר "הפסיד" 2.5% ?
מי מבצע את הרישום הזה? היזם?
האם נדרשת חתימה של כל השכנים על כזה שינוי בטאבו?
תודה
יעקב
בבית של 8 דירות, כל דירה יש לה 12.5% מהשטח הכללי ברישום בטאבו.
מכח תמא38, מוסיפים עוד 2 דירות, כך שבסוף התהליך יש 10 דירות.
האם מבצעים רישום מחודש בטאבו, כאשר החלק היחסי של כל דירה יהיה 10% ?
כלומר כל דייר "הפסיד" 2.5% ?
מי מבצע את הרישום הזה? היזם?
האם נדרשת חתימה של כל השכנים על כזה שינוי בטאבו?
תודה
יעקב
רישום בטאבו אחרי תוספת תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/03/15
יעקב שלום!
חלק האחזקה ברכוש המשותף קטן כתובצאה מתוספת הדירות אבל אני לא רואה בכך שום הפסד. באפן הרגיל שעור האחזקה ברכוש המשותף הוא דוקא המפתח לחיוב בהוצאות. וממילא במסגרת הפרויקט כבר מוצו כל זכויות הבניה.
את הרישום לתיקון צו הבית המשותף מבצע היזם באמצעות עורך דינו ובהשגחה ופיקוח של ב"כ הדיירים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
חלק האחזקה ברכוש המשותף קטן כתובצאה מתוספת הדירות אבל אני לא רואה בכך שום הפסד. באפן הרגיל שעור האחזקה ברכוש המשותף הוא דוקא המפתח לחיוב בהוצאות. וממילא במסגרת הפרויקט כבר מוצו כל זכויות הבניה.
את הרישום לתיקון צו הבית המשותף מבצע היזם באמצעות עורך דינו ובהשגחה ופיקוח של ב"כ הדיירים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?