האם כדאי להתעקש על סעיף נזקי גינה בחוזה רכישת דירה מקבלן?
שאלה חוזית
תמרה2
17/03/15
שלום
אנו עומדים לרכוש דירת גן מקבלן. קיבלנו את החוזה ורשום שם שיש שוחות ביוב של הבניין בשטח הגינה ושלקבלן זכות לבצע בהן תיקונים בתיאום עמנו.
כשביקשנו להוסיף גם סעיף שאומר שבמקרה של נזק שייגרם לגינה כתוצאה מהצפת ביוב / נזילה בשוחות נאמר לנו כי אין אפשרות כזו כי "איך אפשר להוכיח שהנזק אכן נגרם בגלל השוחות?".
היינו רוצים לדעת מה מקובל בתחום? האם כדאי לנו להתעקש על העניין? האם יש נוסח ביניים שבדר"כ מקובל על שני הצדדים?
תודה
אנו עומדים לרכוש דירת גן מקבלן. קיבלנו את החוזה ורשום שם שיש שוחות ביוב של הבניין בשטח הגינה ושלקבלן זכות לבצע בהן תיקונים בתיאום עמנו.
כשביקשנו להוסיף גם סעיף שאומר שבמקרה של נזק שייגרם לגינה כתוצאה מהצפת ביוב / נזילה בשוחות נאמר לנו כי אין אפשרות כזו כי "איך אפשר להוכיח שהנזק אכן נגרם בגלל השוחות?".
היינו רוצים לדעת מה מקובל בתחום? האם כדאי לנו להתעקש על העניין? האם יש נוסח ביניים שבדר"כ מקובל על שני הצדדים?
תודה
התחייבות קבלן לתיקון נזקים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/03/15
תמרה שלום,
ראי, חוזי מכר דירות מקבלן לרוב אינם שוויוניים וידו של הקבלן על העליונה.
יחד עם זאת, כדאי לנסות להכניס סעיף בלשון הבאה:
ככל שתיקון הקבלן בשוחות הביוב יגרום לנזק כלשהו, מתחייב הקבלן להשיב את המצב לקדמותו.
אם זה הסעיף היחיד הבעייתי בחוזה אשר לא הצלחתם להגיע לגביו לעמק השווה, לטעמי זה לא נושא שהייתי ממליצה להתעקש לגביו.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראי, חוזי מכר דירות מקבלן לרוב אינם שוויוניים וידו של הקבלן על העליונה.
יחד עם זאת, כדאי לנסות להכניס סעיף בלשון הבאה:
ככל שתיקון הקבלן בשוחות הביוב יגרום לנזק כלשהו, מתחייב הקבלן להשיב את המצב לקדמותו.
אם זה הסעיף היחיד הבעייתי בחוזה אשר לא הצלחתם להגיע לגביו לעמק השווה, לטעמי זה לא נושא שהייתי ממליצה להתעקש לגביו.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
