האם שטח מרפסת לא מקורה נחשב לצורך פטור מהיטל השבחה?
האם מרפסת לא מקורה נכללת בתחשיב לצורך פטור מהיטל ה
עמ2015
22/02/15
כידוע קים פטור מהיטל השבחה עד 140 מ"ר.
האם שטח מרפסת לא מקורה נכלל בשטח הדירה לצורך הפטור?
באם לא, האם יש סימוכין לעמדה זו בהוראה חוקית או משפטית? או הגדרה של מהו "שטח הדירה" לצורכי הפטור הנ"ל.
האם שטח מרפסת לא מקורה נכלל בשטח הדירה לצורך הפטור?
באם לא, האם יש סימוכין לעמדה זו בהוראה חוקית או משפטית? או הגדרה של מהו "שטח הדירה" לצורכי הפטור הנ"ל.
פטור מהיטל השבחה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
22/02/15
שלום,
סעיף 19 לתוספת השלישית של חוק התכנון והבנייה, קובע פטור מתשלום היטל השבחה כאשר מדובר בדירה יחידה, שההרחבה בה נועדה לצורכי המחזיק וקרובו, והם לא ימכרו את הדירה במשך ה- 4 השנים הבאות.
ניתן להשתמש בפטור זה לצורך הרחבת מרפסות, עד ל- 140 מ"ר.
לצורך כך- העירייה תדרוש תצהיר לפיו המבקש עומד בתנאי הפטור, וכן תירשם הערת אזהרה לטובת העירייה למשך 4 שנים, במהלכן לא תימכר הדירה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
סעיף 19 לתוספת השלישית של חוק התכנון והבנייה, קובע פטור מתשלום היטל השבחה כאשר מדובר בדירה יחידה, שההרחבה בה נועדה לצורכי המחזיק וקרובו, והם לא ימכרו את הדירה במשך ה- 4 השנים הבאות.
ניתן להשתמש בפטור זה לצורך הרחבת מרפסות, עד ל- 140 מ"ר.
לצורך כך- העירייה תדרוש תצהיר לפיו המבקש עומד בתנאי הפטור, וכן תירשם הערת אזהרה לטובת העירייה למשך 4 שנים, במהלכן לא תימכר הדירה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?