האם כל המרפסות בתמ"א 38 חייבות להיות מהסלון כדי למנוע קיפוח בין הדיירים?
מרפסות בתמא 38
נדב
21/02/15
שלום,
החליטו לבנות אצלנו תמ"א 38 והם בשלב להעביר את תוכנית הבניה לאישורים, בתוכנית ראיתי משהו מוזר, בקומה ראשונה יבנו מרפסת מהסלון,בקומה שניה מקצה הבנין שיצא מאחד החדרים,בקומה השלישית מעוד חדר. שאלתי לפשר הבניה ומדוע לא על המרפסות מהסלון לכל נדירים, נאמר לי מכוון שיש דתיים בבניין אס זה יבנה בצורה שבכל מרפסת יהיה אפשר לבנות בוכה בחג הסוכות, שאלתי היא, האם לא כל המרפסות צריכות להיות מהסלון ? לשאלה שניה למה חלק מהדיירים ירוויחו מרפסת מהסלון שזה הכי הגיוני וחלק ידפקו עם מרפסת בחדר? אין חוק שמחייב שאם בונים מרפסות אז כולם מהסלון או כולם מהחדר באופן שיוויוני?על מנת למנוע קיפוח בין הדיירים ?תודה רבה
החליטו לבנות אצלנו תמ"א 38 והם בשלב להעביר את תוכנית הבניה לאישורים, בתוכנית ראיתי משהו מוזר, בקומה ראשונה יבנו מרפסת מהסלון,בקומה שניה מקצה הבנין שיצא מאחד החדרים,בקומה השלישית מעוד חדר. שאלתי לפשר הבניה ומדוע לא על המרפסות מהסלון לכל נדירים, נאמר לי מכוון שיש דתיים בבניין אס זה יבנה בצורה שבכל מרפסת יהיה אפשר לבנות בוכה בחג הסוכות, שאלתי היא, האם לא כל המרפסות צריכות להיות מהסלון ? לשאלה שניה למה חלק מהדיירים ירוויחו מרפסת מהסלון שזה הכי הגיוני וחלק ידפקו עם מרפסת בחדר? אין חוק שמחייב שאם בונים מרפסות אז כולם מהסלון או כולם מהחדר באופן שיוויוני?על מנת למנוע קיפוח בין הדיירים ?תודה רבה
מרפסות זיג זג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/02/15
שלום נדב
צריך לראות מה תוכניות בנין עיר החלות קובעות. בנוסף - צריך לראות מה מדיניות העיריה לבניה כזו של מרפסות.
בנוסף- אם עוד לא חתמתם על ההסכם אז ניתן להגיד ליזם שהתוכנית אינה מקובלת עליכם. כמו שכתבת וגם לדעתי - מרפסת מהסלון שווה ושימושית הרבה יותר ממרפסת שיוצאת מחדר.
מציע לא לחתום עד שהנושא לא יוסדר מול היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
צריך לראות מה תוכניות בנין עיר החלות קובעות. בנוסף - צריך לראות מה מדיניות העיריה לבניה כזו של מרפסות.
בנוסף- אם עוד לא חתמתם על ההסכם אז ניתן להגיד ליזם שהתוכנית אינה מקובלת עליכם. כמו שכתבת וגם לדעתי - מרפסת מהסלון שווה ושימושית הרבה יותר ממרפסת שיוצאת מחדר.
מציע לא לחתום עד שהנושא לא יוסדר מול היזם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
