האם ניתן לנכות היטל השבחה שמשלם הקונה מהשבח ?
ניכוי היטל השבחה
אביב
12/02/15
שלום רב,
רציתי לדעת במצב שהרוכש לוקח על עצמו את תשלום היטל ההשבחה האם אני כמוכר נכס יכול להזין את סכום היטל ההשבחה בניכויים, כיוון שמכרתי את הנכס יותר בזול כיוון שהרוכש לקח על עצמו התחייבות זאת.
אבקש לדעת מהו החוק או הפסיקה הרלונטיים
תודה רבה
רציתי לדעת במצב שהרוכש לוקח על עצמו את תשלום היטל ההשבחה האם אני כמוכר נכס יכול להזין את סכום היטל ההשבחה בניכויים, כיוון שמכרתי את הנכס יותר בזול כיוון שהרוכש לקח על עצמו התחייבות זאת.
אבקש לדעת מהו החוק או הפסיקה הרלונטיים
תודה רבה
האם ניתן לנכות היטל השבחה שמשלם הקונה מהשבח ?
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
14/02/15
אביב שלום
התשובה היא כמובן שלילית - אם הרוכש נטל על עצמו לשלם מס שבח, ממילא מכרת את הדירה בסכום נמוך יותר והשבח עצמו (דהיינו - ההפרש בין שווי המכירה לבין שווי הרכישה) קטן יותר מהמצב הרגיל בו מחיר המכירה היה גבוה יותר ומגלם בתוכו את היטל ההשבחה
מבחינה כלכלית מדובר באותה תוצאה, בין השבח גדול יותר וממנו מנכים את היטל ההשבחה ששילם המוכר ובין אם השבח קטן יותר בשל כך שההיטל משולם מראש על ידי הקונה
בברכה עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל הפורום
התשובה היא כמובן שלילית - אם הרוכש נטל על עצמו לשלם מס שבח, ממילא מכרת את הדירה בסכום נמוך יותר והשבח עצמו (דהיינו - ההפרש בין שווי המכירה לבין שווי הרכישה) קטן יותר מהמצב הרגיל בו מחיר המכירה היה גבוה יותר ומגלם בתוכו את היטל ההשבחה
מבחינה כלכלית מדובר באותה תוצאה, בין השבח גדול יותר וממנו מנכים את היטל ההשבחה ששילם המוכר ובין אם השבח קטן יותר בשל כך שההיטל משולם מראש על ידי הקונה
בברכה עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?