מה הם המיסים הכרוכים במכירת דירת מגורים ורכישת דירה אחרת?
מס על דירה
שירה
04/02/15
שלום רב,
יש בדעתי למכור את הבית בו אני מתגוררת וברשותי דירת השקעה נוספת שנרכשה בשנת 2010. באלו מסים כרוכה מכירת דירת המגורים שלי ורכישת דירה אחרת במקומה למגורים?
תודה, שירה
יש בדעתי למכור את הבית בו אני מתגוררת וברשותי דירת השקעה נוספת שנרכשה בשנת 2010. באלו מסים כרוכה מכירת דירת המגורים שלי ורכישת דירה אחרת במקומה למגורים?
תודה, שירה
מס שבח על דירת מגורים שניה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
09/02/15
שלום רב
בהנחה ששתי הדירות נרכשו על ידך לפני 1.1.14 תיאלצי לשלם על דירת המגורים שלך מס שבח אולם על פי חישוב ליניארי מוטב כך שהמס ישולם רק עבור חלק יחסי של התקופה שמ 1.1.14 ועד המכירה לעומת כל תקופת ההחזקה
מס רכישה - ישולם על ידך כבעלת דירה שאינה דירה יחידה
יש בפנייך גם אפשרות למכור את שתי הדירות שברשותך לפי סעיף 49ה לחוק לצורך רכישת דירה אחת גדולה יותר, ולקבל פטור ממס שבח עד תקרת הסכומים המפורטים בחוק
כדי לבדוק את ת המשמעות הכספית של החיובים הללו עלייך לפנות לעורך הדין המבצע את העסקה מטעמך ולבקש ממנו שיבהיר לך מראש מה יהיו התשלומים הצפויים
בברכה עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל הפורום
בהנחה ששתי הדירות נרכשו על ידך לפני 1.1.14 תיאלצי לשלם על דירת המגורים שלך מס שבח אולם על פי חישוב ליניארי מוטב כך שהמס ישולם רק עבור חלק יחסי של התקופה שמ 1.1.14 ועד המכירה לעומת כל תקופת ההחזקה
מס רכישה - ישולם על ידך כבעלת דירה שאינה דירה יחידה
יש בפנייך גם אפשרות למכור את שתי הדירות שברשותך לפי סעיף 49ה לחוק לצורך רכישת דירה אחת גדולה יותר, ולקבל פטור ממס שבח עד תקרת הסכומים המפורטים בחוק
כדי לבדוק את ת המשמעות הכספית של החיובים הללו עלייך לפנות לעורך הדין המבצע את העסקה מטעמך ולבקש ממנו שיבהיר לך מראש מה יהיו התשלומים הצפויים
בברכה עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?