האם הערת האזהרה של סבי תישאר בתוקף לאחר ירושת הדירה?
האם הערת אזהרה לטובתי תשמר אם הנכס יעבור בירושה?
אורנה
31/01/15
שלום,
לפני עשרים שנה סבי נתן לגרושתו במתנה דירה, וחתם איתה על חוזה שאוסר עליה לעשות כל פעולה בדירה מלבד מגורים (כולל השכרה). בהמשך הוא רשם הערת אזהרה תואמת בטאבו. הגרושה נמצאת היום במצב רפואי לא טוב וככל הנראה תוריש את הדירה לילדיה. האם הערת האזהרה לטובת סבי תשאר בתוקף אם הדירה תעבור בירושה?
תודה רבה
לפני עשרים שנה סבי נתן לגרושתו במתנה דירה, וחתם איתה על חוזה שאוסר עליה לעשות כל פעולה בדירה מלבד מגורים (כולל השכרה). בהמשך הוא רשם הערת אזהרה תואמת בטאבו. הגרושה נמצאת היום במצב רפואי לא טוב וככל הנראה תוריש את הדירה לילדיה. האם הערת האזהרה לטובת סבי תשאר בתוקף אם הדירה תעבור בירושה?
תודה רבה
הערת אזהרה על הימנעות מעשיית עסקה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
01/02/15
שלום,
סעיף 127 לחוק המקרקעין, דן בתוצאות רישום הערת אזהרה וקובע כדלקמן:
"(א) נרשמה הערת אזהרה וכל עוד לא נמחקה, לא תירשם עסקה הסותרת את תוכן ההערה, אלא בהסכמת הזכאי או לפי צו בית המשפט".
הערת האזהרה לא תמחק באופן אוטומטי. על מנת למחוק את הערת האזהרה, נדרשת הסכמת הזכאי/ היורשים, או צו בית משפט.
בכל מקרה יידון העניין לגופו ולשכת רישום המקרקעין תבקש את התיק מהארכיון על מנת לבדוק את כתב ההתחייבות מכוחו נרשמה ההערה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
סעיף 127 לחוק המקרקעין, דן בתוצאות רישום הערת אזהרה וקובע כדלקמן:
"(א) נרשמה הערת אזהרה וכל עוד לא נמחקה, לא תירשם עסקה הסותרת את תוכן ההערה, אלא בהסכמת הזכאי או לפי צו בית המשפט".
הערת האזהרה לא תמחק באופן אוטומטי. על מנת למחוק את הערת האזהרה, נדרשת הסכמת הזכאי/ היורשים, או צו בית משפט.
בכל מקרה יידון העניין לגופו ולשכת רישום המקרקעין תבקש את התיק מהארכיון על מנת לבדוק את כתב ההתחייבות מכוחו נרשמה ההערה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
