האם דיירי הבניין השני צריכים לשלם הוצאות אחזקה לחניון שאינם יכולים להשתמש בו?
הוצאות אחזקה של רכוש משותף
אנונימי
26/01/15
הבית המשותף שלנו מורכב משני בניינים. לפי התקנון, החניון התת קרקעי הוא רכוש משותף של שני הבניינים, והוצאות האחזקה שלו חלות על בעלי הדירות בשני הבניינים.
באותו תקנון הוצאו כל החניות בחניון התת קרקעי מהרכוש המשותף והוצמדו לדירות באחד הבניינים בלבד.
לדיירי הבניין השני אין חניה בחניון, ואין להם כל גישה אליו.
האם מוצדק לחייב את דיירי הבניין השני בהוצאות אחזקה של החניון, שהם אינם יכולים להשתמש בו ?
באותו תקנון הוצאו כל החניות בחניון התת קרקעי מהרכוש המשותף והוצמדו לדירות באחד הבניינים בלבד.
לדיירי הבניין השני אין חניה בחניון, ואין להם כל גישה אליו.
האם מוצדק לחייב את דיירי הבניין השני בהוצאות אחזקה של החניון, שהם אינם יכולים להשתמש בו ?
תיקון תקנון הבית המשותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
26/01/15
שלום לך,
על פניו נשמע שהדבר אינו צודק אם לדיירי אחד הבניינים אין כל גישה או שימוש בחניון, אך לא ידוע לי מאיזו סיבה כך נקבע בתקנון. יש לבדוק זאת לעומק ולקרוא בעיון את התקנון, ואולי אף לפנות לעו"ד שכתב את התקנון.
אני מציעה לקיים ישיבה חוקית של דיירי הבנין במטרה להכניס שינויים בתקנון הבית המשותף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פניו נשמע שהדבר אינו צודק אם לדיירי אחד הבניינים אין כל גישה או שימוש בחניון, אך לא ידוע לי מאיזו סיבה כך נקבע בתקנון. יש לבדוק זאת לעומק ולקרוא בעיון את התקנון, ואולי אף לפנות לעו"ד שכתב את התקנון.
אני מציעה לקיים ישיבה חוקית של דיירי הבנין במטרה להכניס שינויים בתקנון הבית המשותף.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?