פינוי בנוי - כיצד ניתן לחייב דייר?
פינוי בינוי- טענות מספקות למניעת הפרוייקט
טלי
01/12/14
אילו טענות הן מספקות למניעת הפרוייקט פינוי בינוי?אחרי הכל זכותו של האדם להחזיק בבית שעבד בשבילו כל החיים שלו, איך יכול להיות שרוב מסויים של דיירים יוכל לקחת לו את הדירה?
והאם ייתכן מצב שלאור סרבנותו ילקח הנכס ללא מתן נכס אחר במקומו? כלומר, יפסיד את נכסו?
והאם ייתכן מצב שלאור סרבנותו ילקח הנכס ללא מתן נכס אחר במקומו? כלומר, יפסיד את נכסו?
פינוי בנוי - כיצד ניתן לחייב דייר?
עו"ד גילי לוי
מנהל
01/12/14
טלי שלום,
אני חולק על בסיס דברייך.
נקודת המוצא היא שהנכס של הדייר לא נלקח ממנו. ההיפך הוא הנכון. הנכס למענו עבד כל חייו מושבח ומעלה את שוויו במסגרת הפרויקט (זה טרם שהתייחסנו לעובדה שהוא הופך להיות מוגן ובטוח יותר).
מתוך הנחה זו, קבע החוק את הדרך לאפשר השבחת והקניית בטחון לכלל הדירות בבניין הרוצים לעשות כן חרף סרבנותו של דייר אחר. כמובן, שוב, הדירה בכל מקרה לא נלקחת ממנו, אלא נהרסת ונבנית מחדש בצורה טובה יותר ומושבחת יותר כאשר הדייר מוגן בביטחונות מתאימים לאורך התקופה של הבנייה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
אני חולק על בסיס דברייך.
נקודת המוצא היא שהנכס של הדייר לא נלקח ממנו. ההיפך הוא הנכון. הנכס למענו עבד כל חייו מושבח ומעלה את שוויו במסגרת הפרויקט (זה טרם שהתייחסנו לעובדה שהוא הופך להיות מוגן ובטוח יותר).
מתוך הנחה זו, קבע החוק את הדרך לאפשר השבחת והקניית בטחון לכלל הדירות בבניין הרוצים לעשות כן חרף סרבנותו של דייר אחר. כמובן, שוב, הדירה בכל מקרה לא נלקחת ממנו, אלא נהרסת ונבנית מחדש בצורה טובה יותר ומושבחת יותר כאשר הדייר מוגן בביטחונות מתאימים לאורך התקופה של הבנייה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
כיצד יש לפרש הסכם פינוי בינוי לאחר שינוי החקיקה?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?