מהו האחוז המקובל לשינוי שטח הדירות בפרויקט תמ"א 38/2?
שינוי בשטח הדירות לאחר ועדה מקומית
דימה
26/11/14
שלום,
אנחנו עובדים עכשיו על חוזה לתמ"א 38/2 בו מופיע שאם בקבלת היתר שטחי הדירות יקטנו עד x אחוז, הדבר מקובל על דיירים ולא יגרום לביטול החוזה. מה הוא אותו אחוז שמקובל בעסקאות כאלה ?
.תודה !
אנחנו עובדים עכשיו על חוזה לתמ"א 38/2 בו מופיע שאם בקבלת היתר שטחי הדירות יקטנו עד x אחוז, הדבר מקובל על דיירים ולא יגרום לביטול החוזה. מה הוא אותו אחוז שמקובל בעסקאות כאלה ?
.תודה !
הסכמה לשינוי שטח הדירות בפרויקט תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/11/14
דימה שלום
אין אחוז מקובל במקרה כזה. זה צריך להיות אחוז שינוי לא מהותי. על פי החוק מותרת סטיה בשטחים של 2% בין מה שמובטח בהסכם המכר ובין מה שנבנה בפועל. אבל שם הכוונה לדירות יד ראשונה שנרכשות בדר"כ סמוך לקבלת היתר הבניה והוודאות לגבי השטחים גדולה יותר. אני הייתי אומר שזה אחוז שאם היית יודע מראש שיתממש לא היית מתקשר באותו הסכם תמ"א. אני חושב שסביב 2% סטיה בין המובטח ובין ההיתר זה סביר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין אחוז מקובל במקרה כזה. זה צריך להיות אחוז שינוי לא מהותי. על פי החוק מותרת סטיה בשטחים של 2% בין מה שמובטח בהסכם המכר ובין מה שנבנה בפועל. אבל שם הכוונה לדירות יד ראשונה שנרכשות בדר"כ סמוך לקבלת היתר הבניה והוודאות לגבי השטחים גדולה יותר. אני הייתי אומר שזה אחוז שאם היית יודע מראש שיתממש לא היית מתקשר באותו הסכם תמ"א. אני חושב שסביב 2% סטיה בין המובטח ובין ההיתר זה סביר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
