מה כדאי לברר לפני רכישת קרקע חקלאית?
הנחיה ושאלות כלליות
דוד
15/11/14
שלום רב,
שמי דוד ואני מתעניין בעקבות פרסומים ברדיו בנושא קרקע חקלאית.
אינני מבין כלל בתחום הנדלן ופונה אליכם על מנת לקבל המלצות להנחיות/טיפים לתחילת התהליך מול החברה המפרסמת/משווקת ומול עורך דין שאדע מה לשאול.
1) באיזה אתר אני יכול לבדוק פרטים על הקבלן/משווק/יזם של מכירת הקרקע החקלאית ?
2) איך/היכן אני יכול לבדוק שהחלקה והגוש שמציעים למכירה אכן בבעלות החברה ואכן מוצעת למכירה ?
3) היכן אני יכול לבדוק מה התוכנית/ ייעוד של הקרקע והסביבה ותוך כמה זמן יפשירו/יבנו וכדומה ?
4) אילו שאלות/פרטים כדאי לשאול את החברה בפגישה ראשונה וסביר שלא יהיה עימי עורך דין ?
5) האם תוכלו להפנות אותי לאתרים רלוונטיים ללמוד על הנושא, מה לשאול ומה לבדוק ללא קשר לעזרת עורך דין ?
תודה רבה
דוד
שמי דוד ואני מתעניין בעקבות פרסומים ברדיו בנושא קרקע חקלאית.
אינני מבין כלל בתחום הנדלן ופונה אליכם על מנת לקבל המלצות להנחיות/טיפים לתחילת התהליך מול החברה המפרסמת/משווקת ומול עורך דין שאדע מה לשאול.
1) באיזה אתר אני יכול לבדוק פרטים על הקבלן/משווק/יזם של מכירת הקרקע החקלאית ?
2) איך/היכן אני יכול לבדוק שהחלקה והגוש שמציעים למכירה אכן בבעלות החברה ואכן מוצעת למכירה ?
3) היכן אני יכול לבדוק מה התוכנית/ ייעוד של הקרקע והסביבה ותוך כמה זמן יפשירו/יבנו וכדומה ?
4) אילו שאלות/פרטים כדאי לשאול את החברה בפגישה ראשונה וסביר שלא יהיה עימי עורך דין ?
5) האם תוכלו להפנות אותי לאתרים רלוונטיים ללמוד על הנושא, מה לשאול ומה לבדוק ללא קשר לעזרת עורך דין ?
תודה רבה
דוד
מה כדאי לברר לפני רכישת קרקע חקלאית?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/11/14
דוד שלום,
1. ככל שמדובר בחברה בע"מ ניתן לפנות לרשם החברות לאיתור מידע על החברה. בנוסף, כיום כמעט לכל יזם/ משווק רציני קיים אתר אינטרנט שם תוכל להתרשם מפרויקטים קודמים שלו.
2. יש להוציא נסח טאבו או לפנות לרשות מקרקעי ישראל לבדיקת מצב ובעלויות בקרקע.
3. ניתן לבדוק זאת מול הרשות המקומית וכן בתב"ע שחלה על המקרקעין.
4. מתי תופשר הקרקע, מי הם הבעלים וכדו'.
5. איני מכירה אתרים ספציפיים כאלו, אולם ניתן לעשות חיפוש דרך מנועי חיפוש באינטרנט.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. ככל שמדובר בחברה בע"מ ניתן לפנות לרשם החברות לאיתור מידע על החברה. בנוסף, כיום כמעט לכל יזם/ משווק רציני קיים אתר אינטרנט שם תוכל להתרשם מפרויקטים קודמים שלו.
2. יש להוציא נסח טאבו או לפנות לרשות מקרקעי ישראל לבדיקת מצב ובעלויות בקרקע.
3. ניתן לבדוק זאת מול הרשות המקומית וכן בתב"ע שחלה על המקרקעין.
4. מתי תופשר הקרקע, מי הם הבעלים וכדו'.
5. איני מכירה אתרים ספציפיים כאלו, אולם ניתן לעשות חיפוש דרך מנועי חיפוש באינטרנט.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
כיצד ניתן לפעול מול חניה במקומות אסורים בחניון משותף?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?