כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה בעקבות נסיבות רפואיות?

Question

שלון, לפני כשבוע וחצי חתמנו אני ובן זוגי על חוזה שכירות לדירה, לפני יומיים אימי שהימה אני גרה , עברה ניתוח ולא אוכל לעבור לגירה מכיווו שחודשיים שלוש אצטרך לעזור לה ולטפל בה, והיא גם הייתה מטפלת בילדי בן ה10 חודשים, לכן גם התפטרתי מעבודתי כי אין איפה להשאיר את הילד הודעתי אתמול לבעלת הדירה שזה המצב וביקשתי שתנסה להבין אותי ושזה משהו בלתי נמנע שקרה ושאני מוכנה להביא לה מסמכים מבית חולים אפילו וחשוב לציין שכניסה מתוכננת לדירה רק בעוד שבוע 16/11ושאפשרי למצוא אפילו דייר, הצעתי לה לעזור בכל בשביל למצוא, אך ביקי ממנה שנסכם מה קורה במידה ולא אצליח... מה לעשות?

עו"ד ארתור בלאייר · Accepted Answer

סוניה שלום,

מצבך אמנם לא פשוט ומבחינה מוסרית טוב תעשה המשכירה אם תסכים לביטול ההסכם בלא שתחויבי בסכומים כלשהם. אך במישור המשפטי מצבך הרבה פחות טוב ממצבה של בעלת הדירה, ולא הייתי ממליץ לך לבחון אותו בבית המשפט.

גם אם תטעני לקיומן של "נסיבות מסכלות", force-majeure (מצבה של אימך) - טענה שתיאורטית יכולה להיטען - בהתאם לדין הקיים הסיכוי שבית המשפט יקבלה, בנסיבות, נמוך. בהצלחה ורפואה שלמה לאימך.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות לפני הכניסה לדירה בעקבות נסיבות רפואיות?

יציאה מחוזה שכירות לפני כניסה

ביטול הסכם שכירות