מה אפשר לעשות כאשר הדירה לא רשומה בטאבו בעקבות פשיטת רגל של הקבלן?
נופל בין הכסאות
מנחם מן
21/10/14
קניתי דירת 3 חדרים לפני
15 שנה.
את הבעלות על שמי במינהל
קיבלתי. ואז יצא חוק שהם צריכים להעביר אותנו לטאבו, הקבלן התחיל את ההעברה, ואז
פשט את הרגל.
נוצר מצב שלחוק אין
'שיניים' לחייב אותו לגמור את התהליך, ומאידך השכנים לא מעוננים לשלם לעו"ד
להוציא מהקבלן את הניירת בכח, (הוא מבקש על זה תשלום שלא מגיע לו), ולהשלים את
העברת הבעלות בטאבו.
היום משפחתי מונה 9 נפשות,
אך עקב זאת שהדירה לא רשומה על שמי בטאבו,
אין לי בכלל אפשרות להגיש בקשה להיתר להרחבת דיור. (אין כרגע אחוזי בניה לא
מנוצלים).
מה באפשרותי לעשות?
וכן (שאלה שאני לא רוצה
לשאול, אך אולי זאת הדרך היחידה), אם אבנה בלא רשיון, וכמובן יגיע צו מבית משפט
וכו', האם אוכל להפיל את האשמה על הקבלןאו על המצב בכלל, שבגללם אין לי אפשרות
לבנות חוקי, ולכן לא היתה לי ברירה?
תודה מראש
15 שנה.
את הבעלות על שמי במינהל
קיבלתי. ואז יצא חוק שהם צריכים להעביר אותנו לטאבו, הקבלן התחיל את ההעברה, ואז
פשט את הרגל.
נוצר מצב שלחוק אין
'שיניים' לחייב אותו לגמור את התהליך, ומאידך השכנים לא מעוננים לשלם לעו"ד
להוציא מהקבלן את הניירת בכח, (הוא מבקש על זה תשלום שלא מגיע לו), ולהשלים את
העברת הבעלות בטאבו.
היום משפחתי מונה 9 נפשות,
אך עקב זאת שהדירה לא רשומה על שמי בטאבו,
אין לי בכלל אפשרות להגיש בקשה להיתר להרחבת דיור. (אין כרגע אחוזי בניה לא
מנוצלים).
מה באפשרותי לעשות?
וכן (שאלה שאני לא רוצה
לשאול, אך אולי זאת הדרך היחידה), אם אבנה בלא רשיון, וכמובן יגיע צו מבית משפט
וכו', האם אוכל להפיל את האשמה על הקבלןאו על המצב בכלל, שבגללם אין לי אפשרות
לבנות חוקי, ולכן לא היתה לי ברירה?
תודה מראש
אי רישום בית משותף ע"י החברה הקבלנית
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
22/10/14
מנחם שלום,
לא ברור משאלתך האם הקבלן פשט את הרגל והוא או החברה שבשליטתו נעדרי כשרות משפטית לרישום הבית כבית משותף או שרק מדובר בהיעדר יכולת כלכלית/ דרישה לתשלום כסף נוסף. על כל פנים, ניתן לפנות לאגף בעלות ורישום במינהל מקרקעי ישראל כדי שיאכוף עליו לרשום בית משותף, לרבות באמצעות הגשת תביעה יזומה על ידי המינהל כנגד הקבלן ו/או הכרזתו כ "סרבן רישום".
בניה ללא היתר בשל אי רישום בית משותף ע"י הקבלן אינה מהווה טענת הגנה טובה בפני הליך פלילי ולא תוכל לגלגל את האשמה על הקבלן. לכל היותר עומדת לך עילה לפיצוי כספי כנגד הקבלן בגין הנזקים הנגרמים לך ולשאר הדיריים בשל העיכוב הבלתי סביר ברישום
שיהיה בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
