האם יש לבצע פרצלציה בקרקע על מנת לקבל משכנתא?
פרצלציה ומשכנתא
תומס51
12/10/14
שלום רב.
אנו שתי משפחות שמעוניינות לקנות שטח יחד ולבנות עליו שני בתים. רציתי לדעת האם חובה לעשות פרצלציה לשטח? במידה ואין פרצלציה אך יש הסכם בין הקונים, האם הבנק יאשר משכנתא? ואם זו אדמת מנהל,קיימת בכלל האופציה לפרצלציה? תודה מראש על הסבלנות
תומס
אנו שתי משפחות שמעוניינות לקנות שטח יחד ולבנות עליו שני בתים. רציתי לדעת האם חובה לעשות פרצלציה לשטח? במידה ואין פרצלציה אך יש הסכם בין הקונים, האם הבנק יאשר משכנתא? ואם זו אדמת מנהל,קיימת בכלל האופציה לפרצלציה? תודה מראש על הסבלנות
תומס
האם יש לבצע פרצלציה בקרקע על מנת לקבל משכנתא?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/10/14
תומס שלום,
לעניין הפרצלציה- לא אוכל לתת מענה מבלי לבדוק את הזכויות במקרקעין. יש לבדוק זאת מול הרשות המקומית בבואכם לקבל היתר בניה.
לעניין המשכנתא- יש לפנות לבנק המלווה לבירור. יכול להיות שתיווצר בעיה במתן משכנתא ככל שלא ניתן יהיה לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק בגין ההלוואה באופן מספיק ספציפי על המקרקעין.
יש לבדוק את תיק המנהל על מנת לענות על שאלתך באופן מדויק. אני מציעה לפנות למנהל ולבדוק העניין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לעניין הפרצלציה- לא אוכל לתת מענה מבלי לבדוק את הזכויות במקרקעין. יש לבדוק זאת מול הרשות המקומית בבואכם לקבל היתר בניה.
לעניין המשכנתא- יש לפנות לבנק המלווה לבירור. יכול להיות שתיווצר בעיה במתן משכנתא ככל שלא ניתן יהיה לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק בגין ההלוואה באופן מספיק ספציפי על המקרקעין.
יש לבדוק את תיק המנהל על מנת לענות על שאלתך באופן מדויק. אני מציעה לפנות למנהל ולבדוק העניין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
כמה זמן תקף היתר בניה?
האם כדאי להגיש תביעה אזרחית בעקבות איחור במסירת דירה?