כיצד ניתן לבקש החזר ופיצוי בעקבות בעיות תברואה בדירה?

בחודש יוני שכרתי דירה בדרום תל-אביב. הדירה נראתה לי מתאימה לי ולא נראו לי בעיות.  לאחר כניסתי לדירה התחלתי לחוש בריח עובש מאוד חזק במטבח. הזמנתי את בעל הבית והוא פטר אותי בסידור הוונטה במקלחת. החלפתי את כל הצירים בארונות המטבח וחשבתי שהכל יסתדר. לאט לאט גיליתי שאנון המטבח מתחיל להרטב מבפנים ושיש שם לחות וריח רע. נסיונותי להזמין את בעל הבית הלו בתוהו. הוא החל להתעלם מהצילצולים שלי ולא מצאתי דרך לתקשר איתו. גם הודעות הוא סינן באמתלות שונות. כולי עובדת עצות התחלתי לחלות באלרגיות בלתי פוסקות. קיוויתי שבסוף הוא יבוא ויפתור את הבעיות ולכן חיכיתי ובינתיים לנתי אצל חברות על-מנת לא לסבול. לאחרונה הוא הגיע ותיקן לי את הוונטה במקלחת ובזה אמר שהבעייה נפתרה. אך לא. חפצים אישיים שלי ניזוקו, בגדים, שמיכות, תיקים, רמקולים קיבלו עובש והכי חשובה אני - סובלת כל הזמן מקושי נשימתי.

שאלות: 1) רוצה לבקש החזר כספי על החודשים בהם לא גרתי בדירה. 2) רוצה לבקש פיצוי עבור הנזקים שנגרמו לחפצים שלי. 3) רוצה לעצור את תשלומי השכירות עד שאמצא דירה חלופית.