מה לעשות כאשר בעל הדירה תובע פינוי דירה שכורה למרות האופציה המוסכמת?
תביעה לפינויי דירה שכורה
דן
14/09/14
שלום
לפני 3 חודשים נגמר חוזה השכירות שלי והמשכתי לאופציה, והודעתי לבעל הדירה בזמן על הרצון שלי לממש את האופציה. בעל הדירה מצידו ביקש להעלות את השכירות למרות שבאופציה כתוב שהשכירות תישאר כמו שהיא. בעל הדירה איים שיוציא אותי אם לא אשלם לו יותר ואני מצידי שילמתי רק מה שהייתי אמור. לפני כשלושה שבועות הגיע שליח עם מכתב מעורך דין כלשהו כאשר לא הייתי בבית, הוא לא חזר על הביקור ואין לי מושג על מה היה המכתב, אולם היום ביררתי אם נפתחה נגדי איזושהיא תביעה ואכן בעל הדירה פתח נגדי תביעה לפינוי מושכר לפני חודש . לתביעה נקבע דיון הוכחות לעוד כמה זמן. מאחר ולא קיבלתי את כתב התביעה אני מנחש שחתמו על קבלת כתב התביעה במקומי. אשמח לדעת מה באפשרותי לעשות במקרה הזה?
תודה מראש
לפני 3 חודשים נגמר חוזה השכירות שלי והמשכתי לאופציה, והודעתי לבעל הדירה בזמן על הרצון שלי לממש את האופציה. בעל הדירה מצידו ביקש להעלות את השכירות למרות שבאופציה כתוב שהשכירות תישאר כמו שהיא. בעל הדירה איים שיוציא אותי אם לא אשלם לו יותר ואני מצידי שילמתי רק מה שהייתי אמור. לפני כשלושה שבועות הגיע שליח עם מכתב מעורך דין כלשהו כאשר לא הייתי בבית, הוא לא חזר על הביקור ואין לי מושג על מה היה המכתב, אולם היום ביררתי אם נפתחה נגדי איזושהיא תביעה ואכן בעל הדירה פתח נגדי תביעה לפינוי מושכר לפני חודש . לתביעה נקבע דיון הוכחות לעוד כמה זמן. מאחר ולא קיבלתי את כתב התביעה אני מנחש שחתמו על קבלת כתב התביעה במקומי. אשמח לדעת מה באפשרותי לעשות במקרה הזה?
תודה מראש
תביעה לפינויי דירה שכורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/09/14
דן שלום,
יש לבדוק את חוזה השכירות. בעיקרון, ככל שהוגדר כי בתקופת האופציה דמי השכירות יוותרו כפי שהיו בשנה הקודמת, וכי האופציה הנתונה לך, אינה הדדית, כלומר, ההחלטה האם להאריך או לא את הסכם השכירות תלויה רק בך, הרי שלבעל הדירה אין עילה לפינוי המושכר.
אני ממליצה לך לפנות ליעוץ אישי על מנת להתגונן כנגד בעל הדירה בבית המשפט.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק את חוזה השכירות. בעיקרון, ככל שהוגדר כי בתקופת האופציה דמי השכירות יוותרו כפי שהיו בשנה הקודמת, וכי האופציה הנתונה לך, אינה הדדית, כלומר, ההחלטה האם להאריך או לא את הסכם השכירות תלויה רק בך, הרי שלבעל הדירה אין עילה לפינוי המושכר.
אני ממליצה לך לפנות ליעוץ אישי על מנת להתגונן כנגד בעל הדירה בבית המשפט.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
