האם אני מחויב למצוא שוכר חליפי כדי לסיים את השכירות מוקדם?
סיום שכירות מוקדם
גיל
10/09/14
יש לי חוזה שכירות דירה לשנה, ללא איזכור של סיום מוקדם. בינתיים עברו יותר משנתיים ולא חתמתי על הארכה, אבל אמרתי שאני מתכנן להישאר ונתתי לאחרונה צ'קים לשנה שלמה (כבר עברה שנה עם הארכה בפועל כזאת).
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
כעת אני רוצה לסיים את החוזה. בעל הבית מוכן שאמצא שוכר חליפי, אבל כבר מספר שבועות אין עניין. השאלה אם אני מחויב למצוא שוכר, או שהודעה מראש מספיקה?
מחיפוש כאן בפורום אני רואה תשובות סותרות, אבל לפי חוק השכירות והשאילה סעיף 19 נראה לי שמספיקה הודעה של חודש ואפילו לא 3 חודשים כמו שתיכננתי לתת בגלל שלא חתמנו על הארכה (או שמתן הצ'קים לשנה נחשב שהסכמנו על שנה והסעיף לא תקף?)
סיום שכירות מוקדם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/09/14
גיל שלום,
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין חובה שהסכם שכירות יהיה בכתב.
עצם מסירת שיקים לשנה מהווה הארכה בפועל של החוזה על ידי התנהגות.
מקום בו לא ננקב בהסכם מועד ספציפי יש לקבוע מועד סביר למתן הודעה מוקדמת.
חודש זהו זמן סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
