האם כדאי למכור או לתת במתנה את דירתי?
שתי דירות- מה ההמלצה?
אני
25/08/14
בבעלותי שתי דירות. השניה נרכשה ב 12.13 עליה צריך לשלם מס רכישה.
מתלבט אם למכור את הדירה הישנה (מעל 40 שנה), לתת מתנה לילדי (בבעלותם כבר יש דירה) או להוריש להם בבוא העת. מה היתרונות והחסרונות?
מתי משתמשים בחישוב הלינארי?
תודה
מתלבט אם למכור את הדירה הישנה (מעל 40 שנה), לתת מתנה לילדי (בבעלותם כבר יש דירה) או להוריש להם בבוא העת. מה היתרונות והחסרונות?
מתי משתמשים בחישוב הלינארי?
תודה
האם כדאי למכור או לתת במתנה את דירתי?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
25/08/14
שלום רב,
במענה על שאלתך יש לקחת בחשבון מגוון שיקולים ביניהם שיקולים כלכליים, משפחתיים וכיו"ב.
בתשובתי אתייחס באופן כללי לשיקולי מס בלבד.
מתנה- יינתן פטור ממס שבח, ילדך ישלם מס רכישה מופחת (1/3)
מכירה- היות וזו אינה דירתך היחידה ככל הנראה תחויב בתשלום מס שבח. החישוב הלינארי יחול.
הורשה- לא חלים מיסים.
ממליצה לך להיוועץ בעו"ד מתחום המקרקעין לביצוע תחשיב מיסוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במענה על שאלתך יש לקחת בחשבון מגוון שיקולים ביניהם שיקולים כלכליים, משפחתיים וכיו"ב.
בתשובתי אתייחס באופן כללי לשיקולי מס בלבד.
מתנה- יינתן פטור ממס שבח, ילדך ישלם מס רכישה מופחת (1/3)
מכירה- היות וזו אינה דירתך היחידה ככל הנראה תחויב בתשלום מס שבח. החישוב הלינארי יחול.
הורשה- לא חלים מיסים.
ממליצה לך להיוועץ בעו"ד מתחום המקרקעין לביצוע תחשיב מיסוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?