האם ניתן למכור דירה שרכשתי אשר טרם נרשמה על שמי?
מכירה
דני לוי
05/08/14
שלום רב. לפני כחודש קיבלתי את המפתח לדירה שרכשתי כאשר בפועל, אני בעל הדירה חודש (בחוזה סוכם שהמפתח מירס ברגע שכל הכסף ימסר למוכרים). אני רוצה למכור כעת את הדירה אך עדיין איני רשום כבעל הזכויות בנכס (למרות שבפועל הדירה שלי ואני גר בה בחודש האחרון כבר). האם אני יכול למכור כבר עכשיו או שעלי להמתין עד להעברת הזכויות? האם יש פתרון חלופי לכך?
בברכה ותודה מראש
בברכה ותודה מראש
האם ניתן למכור דירה שרכשתי אשר טרם נרשמה על שמי?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
05/08/14
דני שלום,
אם החזקה בדירה עברה אליך וסיימת לשלם את כל התשלומים עבורה, אתה יכול למכור את הדירה, בכפוף למוסכם בחוזה המכר, אולם, מכירתה כעת לפני רישומה על שמך לא תחסוך את המצאת כל המסמכים הדרושים לרישום הדירה על שמך לפני שהדירה תוכל להירשם על שם הרוכש שלך.
כמו כן, כדי שהרוכש שלך יוכל לרשום הערת אזהרה לטובתו יהיה צורך לקבל גם את הסכמתו של המוכר שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם החזקה בדירה עברה אליך וסיימת לשלם את כל התשלומים עבורה, אתה יכול למכור את הדירה, בכפוף למוסכם בחוזה המכר, אולם, מכירתה כעת לפני רישומה על שמך לא תחסוך את המצאת כל המסמכים הדרושים לרישום הדירה על שמך לפני שהדירה תוכל להירשם על שם הרוכש שלך.
כמו כן, כדי שהרוכש שלך יוכל לרשום הערת אזהרה לטובתו יהיה צורך לקבל גם את הסכמתו של המוכר שלך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
