כיצד עליי לפעול כשבעל הדירה מסרב להחזיר לי את צ'ק הפיקדון?

שלום

שכרתי דירה לשנה עם אופציה לשנה נוספת באותם תנאים

הודעתי לבעלים שלמרות האופציה אני עוזבת

ניקיתי, צבעתי, ביצעתי גמר חשבון מול כל הרשויות.

הבאתי לבעל הדירה את המפתחות והקבלות על סגירת החשבונות.

הוא מצידו מסרב להחזיר לי את צ'ק הביטחון מאחר ולטענתו יש על הברז אבנית והוא צריך בנוסף  להביא חברת ניקיון שתנקה את הבית.

טוען שבכניסתי לדירה ביקש ממני לנקות את הברז בחומר מיוחד (אכן ביקש)

אני ניקיתי בחומר אחר שמיועד להסרת אבנית מברזים, כי לא מצאתי את החומר האמור.

המדובר בברז רגיל וסטנדרטי לחלוטין.

בעיניו זה לא מספק.

האם ייתכן הוא יוכל לתבוע על כך שלא ניקיתי בחומר הספציפי?

צילמתי את הבית לאחר שצבעתי וניקיתי

(לא תמונות הכי איכותיות אך צילמתי ורואים שהבית נקי)

מה עליי לעשות?

האם הוא יכול פשוט לפרוע את הצ'ק ולממן על חשבוני את הקפריזות שלו?

מה אומר החוק בעניין?

אשמח לתשובה דחופה.

יום נעים