האם אני צריך לשלם מס רכישה ומס שבח עבור דירה כתמורה?
קבלת דירה כתמורה ?
אריאל
21/06/14
שלום רב ,
יש באפשרותי לסייע לחבר בגבעתיים שדיירי הבניין שלו רוצים לבצע תמ"א 38/2.
אני אדם פרטי שכיר, אך היות ופעלתי בבניין שלי בפרוייקט דומה אז אני מכיר את התהליך ויכול לסייע להם להתקשר עם יזם/קבלן.
יש אפשרות שאקבל דירה תמורת החיבור בין הצדדים.
שאלתי היא, האם עבור דירה שניתנת כתמורה אני צריך לשלם מס רכישה, ובמידה וארצה למוכרה לאחר קבלתה, לשלם גם מס שבח ?
מודה מראש על התשובה וסוף שבוע נעים !
יש באפשרותי לסייע לחבר בגבעתיים שדיירי הבניין שלו רוצים לבצע תמ"א 38/2.
אני אדם פרטי שכיר, אך היות ופעלתי בבניין שלי בפרוייקט דומה אז אני מכיר את התהליך ויכול לסייע להם להתקשר עם יזם/קבלן.
יש אפשרות שאקבל דירה תמורת החיבור בין הצדדים.
שאלתי היא, האם עבור דירה שניתנת כתמורה אני צריך לשלם מס רכישה, ובמידה וארצה למוכרה לאחר קבלתה, לשלם גם מס שבח ?
מודה מראש על התשובה וסוף שבוע נעים !
תמ"א 38 - קבלת דירה כתמורה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/06/14
אריאל שלום!
אתה צריך לקוות שתשלם עליה רק מס רכישה. מאחר וזאת תמורה עבור עבודה יש סיכוי גדול שקודם כל יזקפו לך את שווי הדירה כהכנסה חייבת במס. אחר כך - ומאחר ובעצם את ממיר את המזומנים בדירה תשלם גם מס רכישה. לכן כדאי שתתיעץ ותזהר מראש. במכירה חלים עליך הכללים בחוק מיסוי מקרקעין כפי שיהיו בעת המכירה. לפי החוק דהיום - אם אין מדובר בדירה יחידה שלך אז אין פטור ממס ואתה תשלם 25% על השבח במידה ויהיה שבח.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אתה צריך לקוות שתשלם עליה רק מס רכישה. מאחר וזאת תמורה עבור עבודה יש סיכוי גדול שקודם כל יזקפו לך את שווי הדירה כהכנסה חייבת במס. אחר כך - ומאחר ובעצם את ממיר את המזומנים בדירה תשלם גם מס רכישה. לכן כדאי שתתיעץ ותזהר מראש. במכירה חלים עליך הכללים בחוק מיסוי מקרקעין כפי שיהיו בעת המכירה. לפי החוק דהיום - אם אין מדובר בדירה יחידה שלך אז אין פטור ממס ואתה תשלם 25% על השבח במידה ויהיה שבח.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
