האם יש סיכוי לתבוע את עיריית שדרות בשל נזקי בנייה סמוכה?

למנהלי הפורום שלום רב

ברצוני לברר סוגיה והיא זו כדלקמן:



אני מתגורר בעיר שדרות עובד למחייתי כספר בעסק שלי מזה כ-25 שנה.  לפני כ-15 שנה בניתי בחצר ביתי יחידה דיור שמשמשת לי כעסק.  לציין כי אזור המגורים שלי הוא באזור השוק ואזורי מסחר רבים.  הכל טוב ויפה פרנסה היתה תמיד ובשפע...



עד שלצערי לפני כ-6 שנים יזם פרטי בעל קרקע בסמוך אליי בנה בניין מאוד מאוד מפלצתי וענק בפתח חזית המבנה שלי שמסתיר אותי לעיני ההולכים ושבים.  מאז סיום בנייתו של השלד עברו כארבע וחצי שנים או יותר. ומאז ועד היום הבניין עומד כפיל לבן.  מה שמאוד מאוד פוגע בי ופגע בי אז והיום יותר מתמיד.  לקוחות פחות ופחות מגיעים אליי לעסק כיוון שאיני נראה לעיני כל כמקודם.   הכנסות העסק פחתו בצורה ניכרת מצד שלא היה לפני כן.  עוד מצער כי כלל הידוע לי אין באפשרותו של אותו היזם להמשיך ולסיים את המרכז היות והוא נתון בקשיים כלכליים ובחובות כבדים מאוד  



שאלתי היא האם לאור המצב שנוצר אני יכול לתבוע את עיריית שדרות על שאישרה לאותו יזם להקים מבנה ענקי בסדר גודל שכזה מבלי לבדוק כראוי האם יש ביכולות שלו לסיים פרוייקט שכזה?   והגרוע מכל להשאירו במצב מכוער שכזה  בלב העיר ובפתח החזית שלי ובלב העיר..  לציין כי בזמן הבנייה מאוד מאוד סבלתי ממשאיות שהיו נכנסות ויוצאות תקופה ארוכה, מה שמנע כניסת לקוחות רבים אליי לעסק, מרעש נוראי, אבק וכו' וכו'.. מילא אם היתה מסתיימת בנייתו של המרכז ייתכן כי המצב היה שונה (אם כי לא בטוח)



אני שוקל לסגור את העסק כתוצאה מהפסדים רבים של אובדן לקוחות, הוצאות רבות מול הכנסות מועטות,  מה שכרגע מחזיק אותי היא העובדה שהמקום בבעלותי ואין לי שכירות על הראש.  ובכל זאת נקלעתי לקשיים



האם אתם סבורים מנהלי הפורום היקרים כי יש כאן קייס לתביעה בנסיבות העניין שהובא בפניכם?  ומהם הסיכויים אם כן?  והאם סעיף 197 לחוק התכנון והבניה רלוונטי לגביי?



תודה רבה