האם יש לנו סיכוי בתביעה נגד ועד הבית על רעש ממערכת חימום ריצפתי?
תביעה נגד ועד בית
קרן
18/05/14
היי
אני ובעלי קנינו דירה בבניין בו יש חימום ריצפתי משותף אשר פועל 3 חודשיים בשנה . בעל הבית שקנינו ממנו לא עידכן אותנו שבזמן הזה יש רעש נוראי בדירה אשר נמצא מעל התקן (בבדיקה שנעשתה ע"י מומחה). ניסינו לפנות לוועד שיתקנו את המערכת או ימצאו פתרון כיוון שהרעש הוא נוראי (המערכת פעלת בין ארבע לאחת עשרה בלילה ובין ארבע לשש בבוקר ולא נותר לנו זמן מנוחה) אך הם טוענים שזה בעיה שלנו .הגשנו תביעה בבית משפט . שאלתי היא האם יש לנו סיכוי ? מה אנחנו יכולים עוד לעשות ? זה פוגע רק בנו .בנוסף זאת מערכת שפועלת על גז ואנחנו נמצאים מעליה היא גם מאוד מסוכנת כי אין לה אפילו מערכת הגנה בעת שריפה והרעש הוא נוראי.
אשמח לתשובה
אני ובעלי קנינו דירה בבניין בו יש חימום ריצפתי משותף אשר פועל 3 חודשיים בשנה . בעל הבית שקנינו ממנו לא עידכן אותנו שבזמן הזה יש רעש נוראי בדירה אשר נמצא מעל התקן (בבדיקה שנעשתה ע"י מומחה). ניסינו לפנות לוועד שיתקנו את המערכת או ימצאו פתרון כיוון שהרעש הוא נוראי (המערכת פעלת בין ארבע לאחת עשרה בלילה ובין ארבע לשש בבוקר ולא נותר לנו זמן מנוחה) אך הם טוענים שזה בעיה שלנו .הגשנו תביעה בבית משפט . שאלתי היא האם יש לנו סיכוי ? מה אנחנו יכולים עוד לעשות ? זה פוגע רק בנו .בנוסף זאת מערכת שפועלת על גז ואנחנו נמצאים מעליה היא גם מאוד מסוכנת כי אין לה אפילו מערכת הגנה בעת שריפה והרעש הוא נוראי.
אשמח לתשובה
תביעה
שי
20/05/14
על פניו נראה שיש לכם עילה ממשית לתביעה.
הרעש שנוצר בעקבות מערכת החימום הינו מעל לתקן, לטענתכם, ומשכך פוגע באיכות חייכם וביכולתכם להנות מהנכס.
לדעתי הפורום המתאים אינו ביהמ"ש אלא המפקח על הבתים המשותפים באזור מגוריכם שהינו בעל הסמכות להכריע בסכסוכים מעין אלו בבית משותף.
הרעש שנוצר בעקבות מערכת החימום הינו מעל לתקן, לטענתכם, ומשכך פוגע באיכות חייכם וביכולתכם להנות מהנכס.
לדעתי הפורום המתאים אינו ביהמ"ש אלא המפקח על הבתים המשותפים באזור מגוריכם שהינו בעל הסמכות להכריע בסכסוכים מעין אלו בבית משותף.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
הצמדת המחיר בחוזי "מחיר למשתכן"
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?