האם בעל הדירה יכול לדרוש תשלום לאחר סיום השכירות ללא חוזה חתום?
סיום שכירות ללא חוזה
א
12/05/14
לפני כשנה וחצי שכרתי יחידת דיור. חתמתי עם בעל היחידה על חוזה לשנה שלא חודש בחתימה על חוזה נוסף אלא במתן צ'קים ל-12 החודשים הבאים. בחוזה המקורי הוסכם בינינו שאם ארצה לפנות את הדירה לפני זמן סיום החוזה, אצטרך למצוא דייר חדש.
לפני כחודשיים הודעתי לבעל הדירה שאני מעוניינת לסיים את השכירות בדירה ואכן פרסמתי הודעה בנוגע לדירה. הגיע אדם שרצה את הדירה ובעקבות כך, התחלתי לפנות את חפציי. כמה ימים לפני הפינוי, אותו אדם החליט שאיננו מעוניין בדירה.
כיום, שבועיים לאחר שפיניתי את הדירה, בעל הדירה מסרב לתת לי את הצ'קים עד שאמצא לו דייר חדש. אחזור ואומר, אין חוזה חתום אלא רק צ'קים.
האם זה חוקי לקחת ממני תשלום על דירה שאינני גרה בה?
מה אני יכולה לעשות בנושא?
לפני כחודשיים הודעתי לבעל הדירה שאני מעוניינת לסיים את השכירות בדירה ואכן פרסמתי הודעה בנוגע לדירה. הגיע אדם שרצה את הדירה ובעקבות כך, התחלתי לפנות את חפציי. כמה ימים לפני הפינוי, אותו אדם החליט שאיננו מעוניין בדירה.
כיום, שבועיים לאחר שפיניתי את הדירה, בעל הדירה מסרב לתת לי את הצ'קים עד שאמצא לו דייר חדש. אחזור ואומר, אין חוזה חתום אלא רק צ'קים.
האם זה חוקי לקחת ממני תשלום על דירה שאינני גרה בה?
מה אני יכולה לעשות בנושא?
סיום שכירות ללא חוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/05/14
שלום רב,
התשובה תלויה באמור בהסכם השכירות.
האם סוכם בו שאם לא יימצא שוכר חלופי תצטרך לשאת בכל התשלומים?
מהם תנאי היציאה מהחוזה- כמה זמו יש להודיע מראש על פינוי מוקדם?
ככל שמילאת את חובותייך על פי ההסכם בעל הדירה אינו יכול להחזיק יותר ברשותו את השיקים שלך, אולם אם לא הצלחת למצוא דייר חלופי, במקרים מסוימים יש לשלם גם עבור חודשים שאינך גר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
התשובה תלויה באמור בהסכם השכירות.
האם סוכם בו שאם לא יימצא שוכר חלופי תצטרך לשאת בכל התשלומים?
מהם תנאי היציאה מהחוזה- כמה זמו יש להודיע מראש על פינוי מוקדם?
ככל שמילאת את חובותייך על פי ההסכם בעל הדירה אינו יכול להחזיק יותר ברשותו את השיקים שלך, אולם אם לא הצלחת למצוא דייר חלופי, במקרים מסוימים יש לשלם גם עבור חודשים שאינך גר בדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
