האם הקבלן יכול לדרוש ממני תשלום על תוספת שטח הגינה?
דרישת תשלום של הקבלן בשל תוספת בגינה
יואב
09/05/14
שלום
רכשתי דירה בשרון לפני מספר שנים מקבלן, הרכישה הייתה טרם קבלת היתר בניה. בחוזה המכר שלדירה 110 מ"ר של גינה. בפועל, עקב טעות תכנונית של הקבלן, קיבלתי 150 מ"ר גינה, כלומר הקבלן טעה לטובתי.
כעת, לאחר קבלת המפתח, הקבלן טוען כי עליי לשלם לו על 40 מ"ר נוספים של גינה (ובמחיר מופקע לדעתי). אמרתי לו שאינני מחויב לכך משום שאני חתמתי ושילמתי על 110 מ"ר, ואין סיבה שאני אשלם על הטעויות שלהם, אך הוא טוען שמכיוון שהחוזה נחתם לפני קבלת היתר מותר לו לדרוש את הנ"ל (בחוזה אין שום זכר לסיכום שכזה). הקבלן מאיים בתביעה.
האם בתנאים שציינתי הקבלן באמת יכול לדרוש ממני תשלום על התוספת?
תודה רבה
רכשתי דירה בשרון לפני מספר שנים מקבלן, הרכישה הייתה טרם קבלת היתר בניה. בחוזה המכר שלדירה 110 מ"ר של גינה. בפועל, עקב טעות תכנונית של הקבלן, קיבלתי 150 מ"ר גינה, כלומר הקבלן טעה לטובתי.
כעת, לאחר קבלת המפתח, הקבלן טוען כי עליי לשלם לו על 40 מ"ר נוספים של גינה (ובמחיר מופקע לדעתי). אמרתי לו שאינני מחויב לכך משום שאני חתמתי ושילמתי על 110 מ"ר, ואין סיבה שאני אשלם על הטעויות שלהם, אך הוא טוען שמכיוון שהחוזה נחתם לפני קבלת היתר מותר לו לדרוש את הנ"ל (בחוזה אין שום זכר לסיכום שכזה). הקבלן מאיים בתביעה.
האם בתנאים שציינתי הקבלן באמת יכול לדרוש ממני תשלום על התוספת?
תודה רבה
דרישה של קבלן
עו"ד תומר שזר
מנהל
10/05/14
הוא יכול לבקש להשיב את המצב לקדמותו
הוא יכול לתבוע על עשיית עושר.
יש כל מיני דרכים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
הוא יכול לתבוע על עשיית עושר.
יש כל מיני דרכים.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
מה קורה עם הנחה בארנונה לאחר פטירת השוכר?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?