כיצד לקבוע את המיקום החוקי לדודי שמש על גג פרטי?
דוד שמש מעל גג פרטי
בן
13/03/14
מקרה קצת מורכב, אשמח לקבל חוות דעת:
קניתי דירה בקומה שניה. השכן בקומה מעליי (נקרא לו משה), שכוללת הצמדה של הגג בטאבו, קנה את דירתו כמה חודשים לפני שאני קניתי.
הזוג שמכר לי את הדירה, ביקש בעבר מהשכן שמכר למשה את הדירה, להתקין דוד שמש מעל השטח של הגג שלו, והוא הסכים. הדוד יושב היום על הגבהה מברזל.
כמה ימים אחרי שנכנסתי לדירה, משה התקשר וביקש שאוריד את דוד השמש או שאמצא לו פתרון התקנה יותר אסתטי. חשוב לציין שהוא התקין דוד שמש משלו על שטח קטן מאוד וציבורי בגג, מה שלא משאיר מקום לדודים נוספים.
אני תוהה לגבי כמה דברים -
האם הבקשה שלו לגיטימית או שהיה צריך לדאוג לזה בזמן קניית הדירה?
האם הוא צריך אישור של השכנים כדי להציב דוד שמש על השטח הציבורי והאם יש משהו לעשות לאחר שהוא הציב אותו?
האם הוא רשאי להסיר את הדוד שלי או לפגוע בו ללא צו של בית משפט?
אשמח לשמוע מבעלי נסיון/ידע בתחום
קניתי דירה בקומה שניה. השכן בקומה מעליי (נקרא לו משה), שכוללת הצמדה של הגג בטאבו, קנה את דירתו כמה חודשים לפני שאני קניתי.
הזוג שמכר לי את הדירה, ביקש בעבר מהשכן שמכר למשה את הדירה, להתקין דוד שמש מעל השטח של הגג שלו, והוא הסכים. הדוד יושב היום על הגבהה מברזל.
כמה ימים אחרי שנכנסתי לדירה, משה התקשר וביקש שאוריד את דוד השמש או שאמצא לו פתרון התקנה יותר אסתטי. חשוב לציין שהוא התקין דוד שמש משלו על שטח קטן מאוד וציבורי בגג, מה שלא משאיר מקום לדודים נוספים.
אני תוהה לגבי כמה דברים -
האם הבקשה שלו לגיטימית או שהיה צריך לדאוג לזה בזמן קניית הדירה?
האם הוא צריך אישור של השכנים כדי להציב דוד שמש על השטח הציבורי והאם יש משהו לעשות לאחר שהוא הציב אותו?
האם הוא רשאי להסיר את הדוד שלי או לפגוע בו ללא צו של בית משפט?
אשמח לשמוע מבעלי נסיון/ידע בתחום
מיקום דודי שמש
עו"ד תומר שזר
מנהל
15/03/14
שלום בן,
ראה יש בתשריט הבניין את המקום המיועד לדודים - תבדוק שם - זה יתן לך קצה חוט.
ניתן להוציא במחלקת הנדסה, או להזמין מה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
ראה יש בתשריט הבניין את המקום המיועד לדודים - תבדוק שם - זה יתן לך קצה חוט.
ניתן להוציא במחלקת הנדסה, או להזמין מה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?