האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירת דירה שנייה לאחר תיקון 76?
מכירת דירה בפטור
אנונימי
12/03/14
שלום רב
לקוח שלי מעוניין למכור דירה שהיא דירתו השנייה בפטור. שאלותיי הן: 1. האם לאחר תיקון 76 ישנה בכלל אפשרות לפטור ממס שבח מאחר וזוהי דירה שנייה? או שהדרך היחידה היא לצמצם את ההמס לחישוב הלינארי החדש?
2. הלקוח שלי מכר דירה בפטור ממס עפ"י סע' 49ב(5) (ירושה) וטרם חלפו 4 שנים מהמכירה. האם עובדה זו מונעת ממנו מלהשתמש בפטור אחר?
לקוח שלי מעוניין למכור דירה שהיא דירתו השנייה בפטור. שאלותיי הן: 1. האם לאחר תיקון 76 ישנה בכלל אפשרות לפטור ממס שבח מאחר וזוהי דירה שנייה? או שהדרך היחידה היא לצמצם את ההמס לחישוב הלינארי החדש?
2. הלקוח שלי מכר דירה בפטור ממס עפ"י סע' 49ב(5) (ירושה) וטרם חלפו 4 שנים מהמכירה. האם עובדה זו מונעת ממנו מלהשתמש בפטור אחר?
פטור ממס שבח
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
12/03/14
שלום רב,
הפטור של אחת לארבע שנים בוטל ביום 1.1.14, כך שישנה אפשרות לקבל בתנאים שבסעיף את חישוב המס המוטב. שימוש בסעיף 49ב (5) אינו אמור למנוע את השימוש בחישוב המוטב. ממליצה בכל מקרה לקרוא את תנאי הסעיף.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
הפטור של אחת לארבע שנים בוטל ביום 1.1.14, כך שישנה אפשרות לקבל בתנאים שבסעיף את חישוב המס המוטב. שימוש בסעיף 49ב (5) אינו אמור למנוע את השימוש בחישוב המוטב. ממליצה בכל מקרה לקרוא את תנאי הסעיף.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?