איך ניתן לקדם פרויקט תמ"א 38 עם דיירים סרבנים?
התקדמות בתמ"א 38
לביא
06/03/14
שלום כבוד העו"ד
אני בניין עם 18 דיירים, כבר 16 חתמו ויש 2 סרבנים שמתנגדים בכל תוקף לחתום. כל דייר שחתם שילם כבר לעו"ד שכ"ט. כבר מס' חודשים שהפרויקט תקוע בגלל 2 דיירים אלו. מה ניתן לעשות לקדם תהליך זה?
אני בניין עם 18 דיירים, כבר 16 חתמו ויש 2 סרבנים שמתנגדים בכל תוקף לחתום. כל דייר שחתם שילם כבר לעו"ד שכ"ט. כבר מס' חודשים שהפרויקט תקוע בגלל 2 דיירים אלו. מה ניתן לעשות לקדם תהליך זה?
התקדמות למרות דייר סרבן
עו"ד גילי לוי
מנהל
09/03/14
לביא שלום רב,
החוק דורש חתימה של 66% מבעלי הזכויות אשר צמוד לדירתם 66% מהרכוש המשותף. בדרך כלל הרכוש המשותף מחולק בצורה שווה (אלא אם כן צמוד לסרבנים שטח נוסף משלכם כמו גג וכיו"ב). לכן, נראה, כי אתם רוב מספיק על מנת להתקדם לקראת היתר בנייה ובשלב קבלת היתר עקרוני לתבוע את הסרבנים אצל המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
החוק דורש חתימה של 66% מבעלי הזכויות אשר צמוד לדירתם 66% מהרכוש המשותף. בדרך כלל הרכוש המשותף מחולק בצורה שווה (אלא אם כן צמוד לסרבנים שטח נוסף משלכם כמו גג וכיו"ב). לכן, נראה, כי אתם רוב מספיק על מנת להתקדם לקראת היתר בנייה ובשלב קבלת היתר עקרוני לתבוע את הסרבנים אצל המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?