האם קרקע לדירה בבניין בתכנון נחשבת לדירה נוספת במס רכישה?
דירה יחידה וקרקע לדירה מס רכישה
אלעד
22/02/14
שלום, השאלה שלי היא לגבי הגדרת דירה יחידה לעניין מס רכישה, במקרה בו אדם אשר אינו מחזיק כיום בדירה ומעוניין לרכוש דירת מגורים, אך מחזיק בקרקע המהווה זכות לדירה בבניין שעתיד להיבנות בקרוב (קרקע שנרכשה עם שני שותפים נוספים לפני שנים רבות, הופשרה וכיום הבניין נמצא בתהליכי תכנון מתקדמים, אך טרם התקבל היתר וטרם נחתם חוזה עם קבלן מבצע). עד איזה שלב הרוכש זכאי לרכוש דירה וליהנות מההקלות במס רכישה הנובעות מהגדרת דירה יחידה? ומאיזה שלב ההחזקה בקרקע תחשב להחזקה בדירה נוספת? האם ביום קבלת היתר בניה? ביום חתימת חוזה עם קבלן מבצע? ביום השלמת הבניה? תודה מראש
מתי תיחשב קרקע כ"דירה נוספת" לעניין מס רכישהס
עו"ד שני קלס-ששון
25/02/14
בעניינך מדובר בבניה עצמית על ידי רוכש הקרקע ולא בהתחייבות של מי שמכר אותה להשלמת הבניה. כתוצאה מכך, יש, לאור הלכת לנגר, פנים לכך, שרק לכשתיבנה הדירה עליה ותוכל לשמש למגורים, תיחשב הקרקע שברשותך כ"דירה" לצורך מס רכישה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אישה בת 64 יכולה למשוך כספי פנסיה ללא תשלום מס?
האם תגמולי מילואים המשולים על ידי המעסיק מהווים אירוע מס?
כיצד מתייחסים להלוואת בעלים לחברה מבחינת מיסים?
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?
האם ניתן להגיש בקשה להחזרי מס שבח בגין נקודות זיכוי לאחר מספר שנים?