כיצד להחליט בין שטר חוב לצ'ק פיקדון בהשכרת דירה?

אני רוצה להשכיר דירה, שכר הדירה שאני דורש הוא נמוך, פחות מ- 2500 ש"ח, כי האיזור לא משהו. 

הבנתי ששטר אוואל עדיף מאשר צ'ק פיקדון כי על השטר חותמים ערבים או ערב אחד. הבעיה היא שלא כל אחד מוכן, השאלה שלי עד כמה הוא חשוב יותר והאם כדאי לי להתפשר על צ'ק פיקדון (בנוסף לצ'קים החודשיים) אם האדם נראה לי בסדר?

אם קורה משהו חס וחלילה ויש לי צ'ק פיקדון זאת בעיה? תקנו אותי אם אני טועה, הולכים עם זה לבנק שיאשר את הצ'ק ואז הוצאה לפועל.

ואם אני לוקח ממנו צ'ק פיקדון אז איפה הערבערבים נכנסים פה? הם חותמים על חוזה השכירות? אוו צ'ק הפיקדון צריך להיות על שמו של הערב?

בבקשה תעשו לי קצת סדר



מה לעשות? אני מפספס לקוחות ככה. 



הבנתי שהכי חשוב זה איך האדם נראה לי (העיצה של לבקש ממנו טלפון של מישהו ממנו הוא השכיר דירה אחרונה נראת לי טיפשית כי הוא יכול לתת לי טלפון של חבר שלו).



תודה רבה,

נ.ב, אני צריך להחליט בקרוב אחרת אני מפספס עוד משהו