האם הקונה יכולה לפנות את השוכרים בדירה שנמכרה?
ליקויים בדירה מושכרת
כרמל
12/02/14
שלום,
מכרתי דירה אשר ביחידה שבה יש שוכרים.
הקונה של הנכס מעדיפה להוציא את הדיירים מהיחידות. לפי מיטה זכרוני בחוזה המכירה אין התייחסות לעניין השוכרים והאם עליי להשאיר את הנכס נקי מכל חפץ ואדם
היא הרי קנתה את הנכס כשהיא יודעת שיש חוזה שכירות ואנשים ביחידות ושיש עוד זמן לפינוי שלהם. האם היא יכולה להוציא אותם?
אם הם התלוננו על מזגן שאינו עובד ואני הבאתי איש מקצוע שאמר שהתעלות בקיר אינן טובות ועל מנת לתקן יש להרוס ולבנות מחדש. זו הוצאה שאיני יכולה לעמוד בה במיוחד כי אני מפנה את הנכס בעוד כחודש. האם על הקונה לתקן?
מכרתי דירה אשר ביחידה שבה יש שוכרים.
הקונה של הנכס מעדיפה להוציא את הדיירים מהיחידות. לפי מיטה זכרוני בחוזה המכירה אין התייחסות לעניין השוכרים והאם עליי להשאיר את הנכס נקי מכל חפץ ואדם
היא הרי קנתה את הנכס כשהיא יודעת שיש חוזה שכירות ואנשים ביחידות ושיש עוד זמן לפינוי שלהם. האם היא יכולה להוציא אותם?
אם הם התלוננו על מזגן שאינו עובד ואני הבאתי איש מקצוע שאמר שהתעלות בקיר אינן טובות ועל מנת לתקן יש להרוס ולבנות מחדש. זו הוצאה שאיני יכולה לעמוד בה במיוחד כי אני מפנה את הנכס בעוד כחודש. האם על הקונה לתקן?
ליקויים
עו"ד דילן מסוארי
12/02/14
שלום כרמל
הקונה אמור להכנס ב"נעלייך" ולקבל את חוזה השכירות אין באפשרותו לפנות את השוכרים (אלא אם רשום אחרת בחוזה).
האחריות של הרוכש החדש למושכר היא במועד קבלת החזקה...בכפוף לאמור בחוזה המכר.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
