האם ניתן להפר חוזה שכירות בשל הידרדרות במצב רפואי?
הפרת חוזה שכירות עקב מצב רפואי
אילן קונפורטי
02/02/14
היי
אבי שוכר דירה כבר שנה שישית
עקב הידרדרות במצבו הרפואי (ישנם אישורים) אבי אינו יכול לעלות מדרגות לבית אותו הוא שכר
שאלתי היא האם עקב מצבו הבריאותי הוא יכול להפר את החוזה עליו הוא חתום לעוד שנה וחצי.
יש בידינו אישורים מביטוח לאומי המעידים על נכותו ומצבו
אבי שוכר דירה כבר שנה שישית
עקב הידרדרות במצבו הרפואי (ישנם אישורים) אבי אינו יכול לעלות מדרגות לבית אותו הוא שכר
שאלתי היא האם עקב מצבו הבריאותי הוא יכול להפר את החוזה עליו הוא חתום לעוד שנה וחצי.
יש בידינו אישורים מביטוח לאומי המעידים על נכותו ומצבו
ביטול חוזה
עו"ד אורי רשף
02/02/14
אם אביך חתם על החוזה, כשלא ידע או לא היה יכול לדעת שמצבו הרפואי ישתנה כך שלא יוכל לקיים את החוזה (בגלל אותם קשיים בריאותיים), הוא יוכל לטעון לסיכול של החוזה, דבר המאפשר לו להפר את החוזה ולמשכיר לא תהיה הזכות לדרוש ביטול או פיצויים כתוצאה מהפרה זו. להלן סעיף החוק הרלוונטי. מומלץ להתייעץ עם עו"ד לפני נקיטת צעדים בעניין:
18. (א) היתה הפרת החוזה תוצאה מנסיבות שהמפר, בעת כריתת
החוזה, לא ידע ולא היה עליו לדעת עליהן או שלא ראה ושלא היה עליו לראותן מראש, ולא
יכול היה למנען, וקיום החוזה באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שונה באופן יסודי ממה
שהוסכם עליו בין הצדדים, לא תהיה ההפרה עילה לאכיפת החוזה שהופר או לפיצויים.
18. (א) היתה הפרת החוזה תוצאה מנסיבות שהמפר, בעת כריתת
החוזה, לא ידע ולא היה עליו לדעת עליהן או שלא ראה ושלא היה עליו לראותן מראש, ולא
יכול היה למנען, וקיום החוזה באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שונה באופן יסודי ממה
שהוסכם עליו בין הצדדים, לא תהיה ההפרה עילה לאכיפת החוזה שהופר או לפיצויים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
