האם ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות שריפה ותנאים לא חוקיים בדירה?

שלום.

אני וחברתי חיים ביחידת דיור מזה חצי שנה, בסופת השלגים שהייתה לפני כחודש פרצה בגג הבית שריפה בגלל קצר בדוד המים. לאחר יומיים ללא חשמל הגיע בעל הדירה יחד עם אדם אותו הוא הציג בתור החשמלאי שלו והחל לתקן את הנזקים במו ידיו יחד עם החשמלאי כששניהם מתעסקים בתיקון הגג שנשרף ובחשמל הבית.

חשוב לציין שלשינהם אין שום הסמכה לעבודות אלו ושאף גורם מקצועי לא הגיע לבית כדי לומר מה דורש החלפה ומה לא,למרות שאני דרשתי מבעל הבית להביא בעלי מקצוע מוסמכים הוא עשה בשלו.מעל האיזור שנשרף בגג עומדים שלושה דודים של שלושת יחידות הדיור הקיימות בבית, מאחר ולא הוחלף העץ שנשרף אני וחברתי מפחדים שיקרוס הגג יחד עם הדודים לתוך הבית שלנו.

לאחר בדיקות שעשינו גילינו כי המדרגות החיצוניות שמובילות ליחידה שלנו לא חוקיות בעיר שלנו כלל מה שגרם לנו להבין שכל היחידה כנראה לא חוקית ונבנתה בצורה חובבנית על ידי בעל הבית במו ידיו. אנחנו רוצים לסיים את חוזה השכירות איתו אך הוא כמובן מתנגד לכך. רציתי לשאול כאן האם אנחנו יכולים לפנות לבית משפט בטענה שהבית מסוכן למחיה ושכל המקום נבנה בצורה רשלנית והושכר בצורה לא חוקית? האם אני כשוכר הבית יכול לבדוק האם יש היתרי בניה והאם היחידה רשומה כחוקית להשכרה או לא? + בתמונה שהוספתי רואים בדיוק את מה שנשרף.כמו שציינתי מקודם שום דבר לא הוחלף.