האם אי הנפקת חשבונית מס בעסקת מכר מקרקעין נחשבת להפרת חוזה?
האם אי הנפקת חשבונית מס בעסקת מכר מקרקעין מהווה הפרת חוזה?
אביגייל
19/01/14
נכרת חוזה מכר מקרקעין בין מוכר שהינו עוסק (כהגדרת ס 1 לחוק המע"מ), לבין עוסק אחר, לשון החוזה בסעיף התמורה -הסכום כולל מע"מ. לאחר שכלול העסקה, מסרב המוכר להוציא חשבונית על העסקה והרוכש אינו יכול להתקזז במע"מ, כך שזכותו הנובעת מן החוזה נפגעת. האם ניתן לטעון להפרת חוזה?
הפרת חוזה
עו"ד אורי רשף
20/01/14
גם אם אין פה הפרת חוזה (שכן יתכן שאין הוראה ברורה המחייבת את המוכר להוציא חשבונית מס), הרי שבהחלט אפשר שהמוכר מפר חובותיו לפי הדין, להוצאת חשבונית כאמור, אם אני לא טועה מכוח סעיף 45 לחוק מס ערך מוסף. ואם הוא לא עושה זאת, אפשר לפנות לבית המשפט בעניין. אם הדבר היחיד המעניין אותך הוא כאמור שאלת הפרת החוזה, אז כאמור יתכן שמדובר בהפרת חוזה, אולי אף הפרת חוזה יסודית, אך המסלול הזה של הוכחת הפרה יסודית נראה לי ארוך יותר, אם כל מבוקשך הוא קבלת החשבונית המדוברת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
