מה התנאים לזכאות לתמ"א 38 ברחוב עם היתר בנייה לפני 1980?
תנאי זכאות
לאה
16/01/14
אני גרה בירושלים בבניין שהוצא לו היתר בנייה לפני שנת 1980 בשיחה עם העירייה אמרו לי שהרחוב בו אני גרה אינו זכאי לתמ"א 38 (נדמה לי שלכל הרחוב הוצא היתר לפני 1980) האם יש לי מה לבדוק עדיין או לא
תנאי זכאות לתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
19/01/14
לאה שלום רב,
ייתכן שהעירייה החילה תב"ע שונה על המתחם ומנעה ביצוע תמ"א ברח' מסוים. לעתים העירייה מחילה תב"ע כזו על מנת לשמר מרקם של שכונה מסוימת. סעיף 22 לתמ"א מאפשר לועדה המקומית לסרב לתת היתר בניה הכרוך בתוספת זכויות הבניה הקבועות בתמ"א משיקולים תכנוניים או אדריכליים וכיו"ב.
ניתן לבדוק לעומק מול מחלקת ההנדסה בעירייה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
ייתכן שהעירייה החילה תב"ע שונה על המתחם ומנעה ביצוע תמ"א ברח' מסוים. לעתים העירייה מחילה תב"ע כזו על מנת לשמר מרקם של שכונה מסוימת. סעיף 22 לתמ"א מאפשר לועדה המקומית לסרב לתת היתר בניה הכרוך בתוספת זכויות הבניה הקבועות בתמ"א משיקולים תכנוניים או אדריכליים וכיו"ב.
ניתן לבדוק לעומק מול מחלקת ההנדסה בעירייה.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?