כיצד משפיע פיצול עלות השכירות בהסכם שכירות דירה על המשכיר?
פיצול עלות השכירות בהסכם
ר
16/01/14
במידה ואני משכירה דירה לאדם והוא מבקש להפוך שטח מסוים מהדירה כעסק ולציין זאת בחוזה שכירות דירה, כלומר שבאותו הסכם יהיה כתוב ששטח מסויים מושכר ב- X ש"ח כדי לשמש משרד, ואילו השטח השני מושכר ב- Y ש"ח וישמש למגורים בלבד. כיצד זה משפיע עלי המשכיר, האם אני מחוייבת להוציא לו חשבונית על השטח שבו הוא מצהיר שזה עסק (מה שאני לא יכולה כיוון שאני לא עצמאית ואין לי עסק), האם אני כבעלת הדירה אמורה לשלם משהו הן כיום והן עתידית, האם בעתיד זה יכול ליצור בעיה במכירת דירה? אשמח לדעת מה נהוג לעשות במקרים אלה גם בהיבט המשפטי וגם באופן כללי. תודה
הסכם שכירות
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
16/01/14
מהלך כזה עשוי להשפיע הן כיום מבחינה מיסויית ותכנונית כיום והן בעתיד כשתרצי למכור את הנכס.
לא מומלץ כל עוד הדירה משמשת על פי ייעודה למגורים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא מומלץ כל עוד הדירה משמשת על פי ייעודה למגורים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
השוכר לא שילם ועד בית, האם אפשר לתבוע את המשכיר?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?